進入[經濟信息聯播]>>

　　

　　聽完了專家的解讀，我們再來關注網上流傳的一個謠言，最近，一份“房地産崩盤時間表”在網上廣泛傳播，這張時間表把日本1985年到1991年的房地産市場走勢，和中國2005年到2009年的房地産走勢，進行了比較。最後，網友預言説，中國房地産會在明年崩盤。來具體看一下。

　　據查證，這份所謂“房地産崩盤時間表”最早出現于天涯社區，原文標題是《內幕分析！中國房地産崩盤時間表》，發表時間為3月26號13:49:16，發表人是署名為“病毒killer”的網友，但他並沒有説明帖子是他原創還是轉載。 帖子一發出就造成了轟動，並在各大網站內轉載傳播，隨後，《廣州日報》3月28號刊登文章《中國樓市重蹈日本覆轍？》，並根據“時間表”內容，配以署名“陳希”的漫畫，這則漫畫立刻也被廣泛轉載。 同時，各路專家學者也都對這份“時間表”發表了自己的觀點，網民更是展開了激烈的討論。一時間，有關這份“房地産崩盤時間表”的討論成了最熱門的話題。

　　日本專家：中國樓市不會崩盤

　　據了解，這個“中國房地産崩盤時間表”，主要是把日本房地産市場滑落的趨勢，和中國當下的樓市行情，進行比較，如此對比，是不是對的呢？我們駐日本的記者，採訪了日本的相關專家，來看看經濟學家是怎樣看待這個問題的。

　　日本瑞穗綜合研究所首席經濟學家中島厚志先生長年從事日本經濟的分析與研究，他非常關注中國經濟的發展。在他看來，目前中國經濟發展的狀態，尤其是房地産行業，與上世紀80年代後期的日本確實有相似之處。

　　東京 日本瑞穗綜合研究所首席經濟學家 中島厚志：“當時的日本就是這樣，房地産價格不斷上漲，使得人們普遍認為，擁有房産肯定不會賠錢，這種情緒在國民中蔓延，但當時日本的經濟增長以及國民收入增加的幅度已經開始下降，經濟增長率只有5%左右，然而房地産的價格在5年間卻上漲了4倍 。”

　　中島先生表示，雖然從表象上看，目前的中國經濟確實非常像當年的日本，但兩者之間還是存在著很大的不同。他説，現在中國的房地産價格雖然上漲很快，但還沒有達到日本當時5年間上漲4倍的程度。特別是從中國全國範圍來看，過去5年間房地産價格只上漲了40%。因此，可以説目前還沒有達到泡沫的頂峰。另外，中國政府和央行人民銀行已經開始在經濟運營和金融政策上進行調控。如果能夠抑制目前的過快上漲，即使出現了泡沫破裂，但由此帶來的經濟低迷的狀況也不會持續很久。 對於網上流傳的中國房地産崩盤時間表，中島先生認為，這反映了人們對於中國經濟，尤其是部分大城市房地産過熱的一種擔心。從中國全國的情況來看，這種徹底崩盤的情況近一兩年出現的可能性不大。但必須引起高度重視，從政策面加以調控，否則危險會越來越大。

　　剛才的那張中國房地産崩盤時間表，給中國樓市提出了一個參照的對象，那就是日本的樓市，這個話題的確引起了不小的爭論，但兩國的房地産市場是否有這樣的可比性？我們繼續採訪中國社科院城市與房地産經濟研究室主任倪鵬飛。 1、倪主任有沒有注意到這個“樓市崩盤時間表‘，你怎麼看？ 2、今年以來，國家為了維護樓市的平穩發展，一已經出臺了一系列宏觀調控措施，但是現在面對上漲的房價，有人開始懷疑政策有沒有起到效果，那麼針對目前的市場情況，我們還有那些手段可以使用？（短期、中長期調控辦法！！）

責編：劉岩

聲明：中國網絡電視經濟臺所載視頻、文章、數據等內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，並不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。