資金可以説是房地産企業的血脈，政策的收緊將直接影響到房地産企業。昨天是央行年內第二次上調存款準備率後的繳款日，金融機構的存款準備金繳款，加上央行公開市場操作，1天下來，央行從市場回籠資金超過4千億元。其中，公開市場操作回籠1千2百億元，存款準備金繳款逾3千億元。顯示出央行在節後開始再次收緊流動性。不少專家認為，央行會努力延續凈回籠的態勢，回收流動性將是央行下一階段的主要任務。

昨天是央行今年第二次上調存款準備率後的繳款日，央行共收繳存款準備金款超過3000億元。除此之外，央行公開市場操作也轉為凈回籠，結束此前連續五周凈投放的態勢，回籠資金1200億元。昨天，央行發行了900億元3月期央票，同時還進行了300億元91天期正回購操作，值得注意的是，3月期央票發行放量，較節前一週增加了600億元，而且央行重啟暫停3期的91天期正回購操作。二者效應疊加，本週實際凈回籠資金近4000億。 業內普遍認為，這顯示出央行在節後已開始再次收緊流動性。交通銀行首席經濟學家連平表示,今年1月份央票到期量為5860億元，2月底至3月末，央行公開市場央票和正回購到期量，累計將近9000億元，加之春節前凈投放資金量,央行面臨著回收近1.6萬億元左右流動性的巨大壓力。因此，回收流動性將是央行下一階段的主要任務。業內認為，央行此次收緊流動性，會間接影響房地産業。按照規定，房地産項目自有資金比例為30%，據統計，房地産企業去年獲得國內貸款11293億元，佔總資金來源的20%，個人抵押貸款為8403億元，佔總資金來源的 14.7%，這兩部分資金主要都來自於銀行貸款。收緊之後，房地産企業拿到銀行貸款的難度應該會加大，審批也將更為嚴厲。

責編：劉岩

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