對於房地産開發企業來説，資金可以説是産業鏈條裏最重要的一環。但最近半年來，從銀行信貸到信託貸款，再到資本市場的再融資渠道，政策收緊的信號燈一盞一盞相繼亮起，房企融資難度不斷加大。這讓房地産開發非企業不得不重新審視其融資計劃。根據上市公司發佈的相關信息統計，今年上市房地産企業擬再融資730億。

統計顯示，截止今天，滬深兩市共有38家房地産企業，提出權益類再融資計劃，涉及金額最高可達730億元。其中蘇寧環球等36家上市房企，已經準備定向增發融資608億元。這將採取向特定投資者募集的方式進行。招商地産融資金額最高，擬募集資金56億元。上實發展居後，擬融資約43億元。另外有10家上市房地産企業準備採取其他方式募集如配股、發行公司債、發行可轉債等方式融資。這類方式融資的需求累計將達到176億元。

信達證券研發中心總經理　呂立新：“像金融街這種有品牌效應房地産股它們的跌幅也已經接近了30%到40%，從技術上講也應該有反彈的要求。信貸政策在某種意義上也抑制了它的貸款資金的需求所以它把一部分通過信貸市場壓掉的規模挪到資本市場來，通過再融資方式募集資金我覺得也是情理之中的。”

不過上市房地産企業的再融資之路走的也不會太容易。根據有關統計，此前半年，上市房地産企業向證監會提交再融資申請均被“雪藏”，距今最近的一批申請獲批也要追溯到去年9月30號，這就是張江高科、蘇州高新、新黃浦三家公司發行債券。與此同時，證監會對上市公司再融資用於補充流動資金等項目，也在加以嚴控，由此，世貿股份、華業地産等提交過再融資申請的上市房企，紛紛調整各自方案，削減融資總額。

責編：劉岩

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