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    現在各地都在緊隨中央的步伐，開始出重拳來遏制高房價了。究竟這些舉措能否達到它最初設定的目的，可能還需要時間來驗證。不過眼下，樓市投資客並沒有停下他們入市炒房的腳步，在北京，2月份的前三周，北京的新盤和二手房的成交量均環比1月份上漲了兩成以上，樓市“回暖”跡象已經顯現。中央電視臺財經頻道的記者從多家房産仲介機構門店了解到，不少投資客又開始看準時機全款“抄底”購房。

    進入2010年新年，國家接二連三釋放抑制房價的信號，讓一些經濟實力不夠的首次購房者壓下了購房需求，開始觀望市場，1月份北京、上海等地樓市成交量都在大幅回落。不過春節以來，北京樓市成交量又開始悄然“回暖”。北京市房地産交易管理網數據顯示，2月份前3周，北京市新房簽約量為9083套，環比1月份增幅超過三成，二手住宅簽約量5142套，環比增長23.3%。除了交易回暖，這中間還出現了一個非常引人關注的新情況：在這些購房者中，很多人選擇了全款購房。在北京這家房産仲介門店，記者就遇到了一位準備簽約的購房者，原本打算貸款買房的她最終選擇了支付全款。

    北京購房者：“開始辦理貸款，可是始終沒有辦理下來，又著急買，就和親戚借了一些，準備付全款了。”

    根據北京中原地産等多家大型房産仲介機構的統計， 2月份以來全款購房客戶所佔的比例首次突破四成，超過商業貸款客戶。而由於銀行房貸收緊，商業貸款購房比例下降到40.1%，比2009年下半年下降了16個百分點。

    北京房地産仲介行業協會副會長 李文傑：“與國家的抑制投資的房産政策有關，國家關緊了信貸的龍頭。”

責編：劉岩

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