土地的新聞，最近是熱鬧非凡，幾期事件，引發著人們的關注，北京的廣渠門地塊在拍賣之後，爆出開發商改改規劃，大樓要”拔高“的新聞，這讓大家對地王到底有沒有實力開發地産，存在了疑問，這幾天，號稱“北京CBD最後一塊寶地“的中服地塊又爆出“內定門”傳聞，2月9日上午，北京市土地整理儲備中心以及規劃委對社會的傳言，進行了現場答疑。
    現場答疑會吸引了20多家開發商及多家媒體到場。兩部門相關負責人首先表示，對“中服地塊”競買人資格進行嚴格限制，是為了實現CBD核心區的産業功能。
    北京市土地整理儲備中心副主任 葉向忠：“ 這個地塊是個産業主導型項目，不是大型、熱點房地産開發項目。”
    今年1月底,被業內稱為“CBD最後一塊寶地”的“中服地塊”宣佈入市,2月22日為競價起始時間。該地塊位於北京市朝陽區東三環國貿橋東北角,因比鄰“中服大廈”得名,業內預計其價格有望達到120億元,成為新地王。按照公告條件，中服地塊競買人須為金融機構與房地産開發企業組成的聯合體。其中金融機構註冊資本不少於50億元,並在聯合體中絕對控股，房地産開發企業註冊資本不少於30億元。公告一齣,“內定”之説就不絕於耳，這主要是因為，自去年12月中國人壽與遠洋地産進行了收購重組，今年1月13號，雙方完成收購，中國人壽成為遠洋地産的第一大股東。巧合的是，在此後之後僅僅十幾天，“中服地塊”的掛牌公告推出，新公司恰好完全符合要求。SOHO中國董事長潘石屹曾表態稱：符合掛牌條件的“全世界只有一家公司”，暗指中服地塊被內定給一級開發商遠洋。對於“內定”的説法，葉向忠表示毫無依據。 昨天上午的答疑會上，土地部門表示，開發企業可以由多家開發商組成，在條件苛刻的情況下，只要有一家參與，報價超過底價就可以成交，但即使只有一家也必須超過底價。目前該地塊的底價保密，中服地塊的開發期為一年，必須一次性付款。

責編：劉岩

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