今天介紹方興地産，香港交易編號是00817。

    雖然內房股連番受壓，但方興地産從去年11月中以來，一直維持在2.5港元之上，顯示集團股份具有防守性。集團除了開發物業和銷售外，還經營物業租賃，因此，商業大廈租金為集團提供穩定回報。

    集團經營的物業大多是商業大廈，如中國標誌性建築——上海金茂大廈，還有上海國際航運服務中心。旗下的甲級商業大廈出租率達九成以上，在內地經濟持續向好的情況下，預計租金仍有上升空間。

    集團多數經營高檔次酒店，如王府井大飯店、上海金茂君悅大酒店等，相關業務發展得有聲有色。中央在較早前出臺了《國務院關於加快發展旅遊業的意見》，顯示旅遊業受國策扶持，酒店業務仍有很大增長空間。

    上海世博會將於今年5月舉行，世博槪念或會成為方興地産股價的短線催化劑，長線也將受惠于迪士尼效應。股價現以100天線2.5港元為支持，若成功突破“長方型區間”頂部2.84港元，可上望去年6月高位3.1港元。

責編：劉岩

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