王衝：中國人的房子、車子和票子

　　“我想要有間房子，想要有部車子，還想要賺交關(很多)票子，但是現在沒得票子，還沒自己房子，想都不要想有部車子。姆媽講我沒得腦子……這是近年網上流傳著的一首上海話RAP：《房子、車子與票子》。

　　對中國社會的這一物化特徵，海外媒體頗為關注。國慶前後中央政府提高房貸首付、上海的房産稅試點等做法，好多家媒體也都進行了報道。

　　彭博通訊社10月8日的文章引述德意志銀行分析師的評論認為，這顯示中央和地方政府給房地産市場降溫的決心，牛市的參與者們大概低估了政府各項措施的力量。

　　接著，文章引述花旗集團分析師奧斯卡菜和馬可斯的一份報告中稱：“房地産市場的人氣在短期內會有所走低，但對於這些新規定將要産生的長期潛在影響，也不應一味高估。由於市場的流動性異常充足，所以房地産市場的潛在需求依然旺盛，特別是對於上海這樣能夠匯聚周邊多個地區購買力的城市來説，就更是如此。”

　　這些調控措施對房價影響幾何？美國《國際財經時報》預測，中國房價要下降，這種下降不會帶來房地産泡沫破裂或者經濟崩潰的“末日景象”，相反，中國經濟會平安度過房價的下跌。10月11日，標普進行的電話調查顯示，未來6到12個月中國的房價可能下降10%%，如果政府繼續推出更激烈的措施，有可能下降20%%，道瓊斯對此進行了報道。

　　英國《金融時報》中文網另有不同看法。美聯社的評論則認為，由於投資渠道受到重重限制，不少中國城市家庭寄望于通過購買多處房産的辦法，使其資産獲得更高的投資回報。畢竟，眼下將錢存進銀行所能得到的利息，可以説是微乎其微。

　　這似乎看到了更深層次的問題所在：中國的財富在增加，富豪數量在增加，家庭財富也在增加，在投資渠道不暢的情況下，買房成了最安全也受益較高的選項。

　　中國的財富數額多少呢？瑞信10月8日發表首份《全球財富報告》，報告指出，中國成為全球第三大的財富來源地，家庭財富總值達16.5萬億美元，僅次於美國（54.6萬億美元）及日本（21萬億美元）。瑞信相信，如這樣的增長趨勢持續下去，中國的家庭財富總值到2015年可上升111％至35萬億美元，超越日本，成為全球家庭財富第二大國。

　　4天后發佈的《2010胡潤財富報告》顯示，中國有87.5萬名新富，他們的平均年齡為39歲。富豪的數量僅次於美國。另外，中國的女富豪更是獨步世界，世界前20位靠自己努力致富的女富豪中，超過一半是中國女性。

　　有錢就買房，因為有房才有家，在這方面，海外的華人也不例外。《歐洲時報》報道，從歐洲各國到美洲大陸，大小不等的房展會上，經常出現華人購房者的身影。西班牙歐華網的報道説，有數據顯示，2009年，西班牙銀行回收的無法償還貸款的抵押房，有幾百套都出售給了中國人。在美國，華人已成為全美第五大買房群體。華人買房的數量已佔到外國人在美買房的5％，僅次於墨西哥、英國、加拿大和印度裔。

　　相對於房子而言，車子是個零頭，成了“小兒科”，因此外媒對車市不是特別關注。對於中國九月份的汽車銷售數量，法新社只是發佈了一個簡短的消息，説中國9月份汽車銷量增長16.9%%，而美聯社注意到，中國車市的增速正在放緩。短期而言，這對汽車廠商是個壞消息，但對於産業的可持續發展，毫無疑問是好事。（王衝）