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畢詩成:“誰都想玩房産”發出畸形信號

發佈時間:2010年09月13日 09:10 | 進入復興論壇 | 來源:揚子晚報

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    中國房地産真的成了“唐僧肉”,誰都要來吃一口。據央視報道,多家家電巨頭以及知名服裝企業都進駐房地産行業(9月12日中央電視臺)。

    要説起來央視似乎有點“後知後覺”——醫藥、教育、製造、零售等行業都在搞房地産,這早就是公開的秘密,只不過現在越來越兇罷了。

    要説也不奇怪,追求利潤最大化是資本的天性,誰讓中國房地産成了最賺錢的行業?有地産大佬哭窮,説自己利潤只有仨瓜倆棗,在“誰都想玩房地産”的蜂擁面前,簡直一戳即破。據説家電企業經營得再好,到頭來利潤不過3%-5%,在據稱毛利率可達35%的房産界面前,實在抬不起頭,也實在經不起誘惑。房地産像聚寶盆一樣擺在那裏,門檻低,風險小,獲利快,自己企業還有“人脈”,傻瓜才不玩!

    人為刀俎我為魚肉,天下房奴一定很是受傷,畢竟這來吃一口、那來吃一口,吃進去的是“房奴”的真金白銀,吃出來的卻是民生之多艱。正因如此,輿論對打壓房地産的呼聲一直很高,但不管是“組合拳”、“國十條”還是“新國十條”,收效總是甚微。統計局最新數據,8月份我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.3%,北上廣等重點城市土地成交連續走高——房價還在漲、地王又現身,民眾很沮喪——如果再容忍房地産這麼玩下去,中國經濟可真就要被玩殘、“保不住”了。

    道理很簡單,中國經濟不能只剩房地産這一根“柱子”來支撐,否則這根柱子就會成為一顆地雷——購房成為最大負擔,居民消費能力大大萎縮;大量信貸資金流入房地産,其他産業空間被擠壓;製造業捨棄科研創新滿足於地産圈錢,會讓産業升級成為空談;地産成為企業盈利主渠道,中國的實業發展會大大受挫……當蓋房子成為央企、國企、民企“主戰場”之時,這真的像一個賭場,像一個擊鼓傳花的遊戲,20年前的日本經濟因地産泡沫破滅而大傷元氣,殷鑒不遠?

    如果此前整頓規範房地産更多是從“保民生”角度作呼籲的話,現在還應該加一個同樣嚴峻的角度——保穩定。保經濟的穩定,保社會的穩定。一枝獨放不是春,百花齊放春滿園,我們不能為了房地産一塊“肥肉”,把一筐的肉都爛掉。

    古今中外,你見過哪一個國家可以用房地産當“抓手”實現強國夢想?企業都想玩房地産、個人都想炒房地産,這是一個極其畸形的狀況,已經為中國經濟敲響了警鐘。(陜西 畢詩成)

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