盛大林：用“黑燈率”證明“空置率”太不靠譜

　　“住宅空置，我來證明。讓我們先從身邊的小區來驗證一下吧，一起來曬曬身邊小區的夜晚照，看看黑燈現象是否嚴重。”8月5日，網上發起“網友集體曬黑燈”活動，用“黑燈率”來證明小區的空置率之高。6日就有開發商老總做出應對安排，要求所有空置房晚上7時至10時30分必須保持照明，用節能燈，不要一種色調……據報道，目前網友們上傳的“黑燈”照片已經涉及北京近20個小區，其中五環附近麗園陽光小區的“黑燈率”大概佔六成左右。（《廣州日報》8月9日）

　　你要統計“黑燈率”，我就人為地提高“亮燈率”，真可謂你有計策，我有對策。可是，這樣的“交鋒”有意義嗎？看到開發商和網友們如此較量，我只感到哭笑不得。

　　記得五六年前，我住在以前單位的家屬樓。這幢家屬樓共有35戶，住的都是熟悉的老同事。我清楚地知道，這幢樓只有2戶沒有住人，但每每到了晚上，大多數的窗戶都是黑著的，平均的“黑燈率”至少在60%%以上。這是為什麼呢？也許有的人出差了，也許有的人去購物了，也許有的人應酬還沒有回來，也許有的人走親訪友去了……再者，即使所有的人都在家，也不會把所有房間的燈都打開呀。假如每家有五扇窗，平均打開兩個房間的燈應該是正常的吧，在這種情況下，即使每家都住著人，黑燈率也會達到60%%。

　　那網友們為什麼“盯”上了空置率呢？這應該與前不久的一則關於空置率的報道有關：國家電網公司在全國660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零。這被認為我國住房空置率畸高的有力證據，因為房裏只要住人，就不可能不用電，如果用電長時間為零，那就肯定是空著的。然而，國家電網公司很快澄清説，它們並沒有進行上述調查和統計。但很多相信空置率很高的人並不甘心，於是就想出了用“黑燈率”來證明“空置率”的辦法——可是，這個辦法實在太不靠譜了。

　　空置率確實是一個很重要的數據，因為它有助於判斷房地産市場上的投資或投機到底有多嚴重。但這應該由權威部門通過科學的方法進行統計，而不能用娛樂化的手法來證明。