邵先生快把房子裝修完了，才發現裝錯了河南商報記者王春勝/攝

　　河南商報記者段艷超實習生李亞沛

　　合同顯示，房主買的3號樓2單元2層東3戶。驗完房領到鑰匙、裝修後，發現自己裝修的雖是2層東3戶，但卻是3單元的。怎會如此離奇？對此，房主和物業説法不一，雙方均認為，對方應負主要責任。

　　事件

　　驗房領鑰匙,最後發現“裝錯了”

　　2010年1月19日，鄭州市民邵世坤購買了禦府三號三期（花園路與國基路交叉口東北角）3號樓2單元2層東3戶，該樓盤由鄭州市柳林實業有限公司開發。

　　邵世坤稱，按照禦府三號三期物業的通知，1月4日，他去驗房，辦完手續後，工作人員將鑰匙裝進檔案袋給他。隨後，他對房屋進行裝修。4月28日，他接到物業處工作人員電話，“説是房子弄錯了。”

　　經過核實，邵世坤確認自己裝修的3單元2層東3戶，而非他購買的該樓2單元2層東3戶。他對商報記者説，當時物業帶他看的，就是他裝修錯的房，給的也是這個房的鑰匙。

　　邵世坤認為，自己有“疏忽”的責任，但主要責任應由物業承擔。“我太相信他們，沒想到他們會犯這種低級錯誤。”

　　物業

　　房主“太迷糊”，要負主要責任

　　商報記者看到，禦府三號三期3號樓共三個單元，單元口沒有掛牌。此外，房屋的房門外也未安裝房號。

　　7月24日，該小區物業處負責人劉志華否認邵世坤的説法，稱1月4日驗房當天，帶邵世坤看的是2單元2層東3戶。

　　劉志華提供了有“邵世坤”簽名的領條：“今收到禦府三號三期3號樓2單元2層東3戶商品住宅質量保證書……裝修鑰匙一把，正式鑰匙五把。”

　　對此，邵世坤表示，領條是他簽的，但領條是由物業人員填寫的，“當時我沒仔細看。”“如果給的真是我買的房子的鑰匙，我怎麼能打開裝修錯的房？”

　　對此，劉志華表示，後來他們發現2單元2層東3戶和3單元2層東3戶的鑰匙都不在物業，“現在説不清楚。”

　　今年4月28日，因管道施工涉及邵世坤裝修錯的房，此事被物業發現。劉志華表示，他們也不清楚邵世坤怎麼會裝修錯房。“他太迷糊了，花幾十萬元買房，連自己哪個單元都不清楚。”劉志華認為，他們是有責任，但“主要責任還在邵世坤”。

　　被裝錯房者

　　我是受害者，現在還沒拿到房

　　邵世坤裝修錯的房房主為李先生，與邵世坤所購買房的面積、戶型、價格均相同。

　　昨日上午，李先生在電話中説，他應該是3月底驗房，但在驗房前數天，他想去看房子的戶型，曾到物業處要鑰匙，“他們説鑰匙沒找到。”

　　李先生推測説，應該是物業處把自己房屋的鑰匙錯給了邵世坤，“不然邵世坤也打不開門”。但他同時表示，邵世坤“也太大意”。

　　他認為，如果他和邵世坤換房，涉及很多手續，可能還有費用。“萬一中間出現差錯，以後更難辦。”因此，他不同意換房。

　　邵世坤稱，他的房屋裝修共花費四五萬元，他曾和物業溝通要求賠償損失。劉志華表示，邵世坤曾跟他説裝修花費兩萬元。“我跟邵世坤説，你把沙發等能拿走的拿走，儘量減少損失，我們這邊最多能賠5000元，他不願意。”

　　“我是受害者，現在都7月份了，不能這樣拖下去啊。”李先生説。

　　房管局

　　辦理房産證後可進行房屋置換

　　昨日下午，鄭州市住房保障和房地産管理局工作人員説，在交房環節，多是提醒購房者注意查看商品住宅質量保證書和商品住宅使用説明書，“在鄭州還沒聽説過這種事。”

　　該局辦事大廳工作人員説，換房有兩種方式：一是開發商將兩人的合同都作廢，然後重新簽訂合同。二是兩人辦理房産證後，進行房屋置換，這需要按照房屋差價的一定比例收稅，但此次事件中兩房價格相同，因此不會産生稅費。

　　對此，邵世坤表示，關鍵是李先生不願意換房。“他的顧慮我可以理解，如果換房，萬一中間出現問題怎麼辦。如果物業願意給我們出具保證書，保證換房過程中出現問題他們承擔責任，這樣應該可以打消李先生的疑慮。”

　　昨日下午，劉志華表示，願意考慮邵世坤的建議，跟李先生進行溝通。

　　律師

　　房主和物業均有責任

　　昨日下午，河南國基律師事務所律師高健表示，從目前情況看，房主和物業均有責任。他個人認為，進行交易的是大件不動産，房主應該清楚自己所購房屋所在的單元，因此也應負有責任。

　　高健建議，因李先生不同意換房，除掉沙發、電器等可以搬走的物品，邵世坤可以出具其他裝修的費用發票或證明，與物業協商賠償事宜。

　　鏈結

　　1.算錯樓層發錯鑰匙

　　據《廣州日報》報道，今年春節前，廣東省河源市東源縣城的業主邱先生花了2個多月時間，先後投入近20萬元對自己新購的商品房進行裝修，然而在邱先生裝修完畢時，卻被小區物業管理公司告知，他裝修的是903號房，而不是邱先生買的803號房，不能入住。原來是物業公司計算樓層時“失誤”，將他人樓層的房門鑰匙交給了邱先生。

　　2.工程隊弄錯房號裝錯房

　　據《瀟湘晨報》報道，2010年4月，王先生在湖南長沙買了套房子，11月底該交房時，卻被鄰居告知自己的新房正在裝修。原來是工程隊搞錯了，售樓部預留了107房做物業用房，但工程隊卻搞錯了房間，誤將王先生的207房當成了物業用房，按辦公室格局給裝修了。

　　3.房間號遭遇“烏龍”

　　據《廣西衛視》報道，2010年9月，張先生在內蒙古巴彥淖爾市買了一套新房，今年6月付清房款辦完手續後，張先生發現自家的新房已快裝修好了。原來302房的蘇女士把張先生402的房子裝修了。蘇女士説，今年4月份開始裝修時房間號明明是302，後來莫名變成402，而當時鑰匙是從物業處拿到的。