提要 ：按照目前執行的《貴陽市公共租賃住房管理公告》的相關規定，閒置房源要想作為公租房，至少要和政府簽5年合同，這就意味著這套房子五年內不得在市場上進行流通，從一方面杜絕了它轉手的可能性。另外，將這些閒置房源作為公租房是為了緩解目前貴陽市面臨的保障性住房緊缺的問題。

　　有網友就此在網上發帖，質疑“公租房收儲社會閒置房源，會不會為炒房者提供方便？”就此問題，記者採訪了部分市民和市住建局有關負責人。

　　網友質疑：徵集閒置房屋為炒房提供便利

　　6月24日，一網名為“bdx86”的網友在網上發帖稱，政府收儲市面上閒置房屋作為公租房房源，會不會出現“為炒房者買單，繼而發生炒房者空手套白狼”的局面？該網友在帖子中稱：“收儲房源多是新房，且大部分在金陽，因為在貴陽一環外，不受“限購令”政策影響，閒置房比較多，對於出租的話，完全是供大於求，而且從公示的收儲價格來看，價格也較高。”

　　同時，這名網友還在帖子中舉例説：“一套130平米的房子，月收儲租金大約為1100多元，也就是説如果貸款時間為20年的話，這個租金就完全可以用來還房貸了。如果政府沒有這個政策的話，金陽的房子很難租出去。而現在政府從民間進行房租收儲，也就是説，任何一個人，只要肯付房屋首付，其餘的都由政府來買單，供其炒房。”

　　記者發現，該帖發出後，引發了不少網友的回應。

　　房客回應：出租房也要看時候

　　針對網友提出的質疑，記者走訪了部分金陽的房主。採訪中，記者發現，並非所有房主對出租房屋有興趣。

　　市民李先生家住市南路，去年，他貸款在世紀城 (論壇)購買一處面積為128平米的三室一廳的現房。拿房之際，李先生並沒有打算搬到新家居住，身邊一些朋友建議他把房子簡單裝修後出租。但李先生並未採納朋友的建議，他認為按照目前的房價走勢，房屋即使閒置也是在穩步升值中。“不裝修、不出租的房子將來更容易出售。”

　　而另一部分閒置房屋的房主在接受記者採訪時也表示，他們本打算將閒置的房屋投向租賃市場，但通過仲介公司得到的租金報價與心理預期有著較大差距，繼而未能實現出租。前幾日記者在世紀城社區中心採訪時，正好碰到一位前來諮詢房屋收儲的市民王阿姨，一個月前，她準備將一套約90平方米的房屋進行出租，但從仲介公司向她提供的出租參考價大大低於她的預期。“因為是簡單裝修，我打算租1100元，可仲介只開出了700元的價格，還要收手續費，所以房子就沒交給仲介了。”

　　採訪中，一位不願透露姓名的房産人士侯先生對記者説，像李先生、王阿姨這樣因為種種原因不願把房屋出租，在一定程度上導致了市場上大量閒置房源無法得到有效利用，而另一端的租房者又租不到合適的房子。當記者詢問政府從市場上收儲房源作為公租房出租會不會為炒房者提供方便時，研究房産多年的侯先生説：“貴陽此次推出的收儲房源，在全國也是首創，我覺得不存在為炒房者提供便利一説。據我所知，收儲房源都會和政府簽訂至少好幾年的租房合同，這在一定程度上也杜絕了肆意抬高租金價格的行為。”

　　在肯定收儲房源這一形式後，侯先生也表達了對此種公租房模式的另一個擔憂，“通過回租存量房源發展公租房的模式也面臨著兩個需要破解的難題：一是長期的租賃補貼會造成資金壓力；二是能不能做到公租房的‘應保盡保’，會不會出現供過於求或者資源閒置的問題，這兩點尤其值得引起思考。”