中新網10月18日電(房産頻道 孫建永)今日，國家統計局發佈2012年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況數據。數據顯示，70個大中城市中，新房市場與上月相比，價格下降的城市有24個，持平的城市有15個，上漲的城市有31個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。二手房市場與上月相比，價格下降的城市有18個，持平的城市有17個，上漲的城市有35個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%。

　　中新網房産頻道對比發現，新房和二手房房價下降城市數量都比8月份增加，但是增加幅度不大。新房房價下降的城市比8月份增加4個，二手房房價下降的城市比8月份增加2個。

　　全國工商聯住宅産業商會會長聶梅生對中新網房産頻道表示，城市個數不能説明實質的問題，而是要看環比和同比的表現。從數據看，最近幾個月價格的環比漲幅都非常小，而同比還是比去年低。“環比的漲幅很小，環比的跌幅在縮小。整體分析可以看出現在房地産市場正趨於穩定，並逐漸恢復。”聶梅生説。

　　“無論是從銷售量還是價格，樓市都處在止跌以後築底並逐漸恢復的階段。到今年的6月份，樓市量價開始止跌觸底，之後的幾個月開始恢復，但是恢復速度比較慢。”聶梅生表示，受到近兩年的宏觀調控影響，中國的房地産業是所有産業中最先觸底的産業，從去年12月份到今年3分月急速下滑。房地産業在最先觸底後又最先恢復，但是恢復的速度比較平穩。而其他産業的觸底恢復都比房地産靠後，大概比房地産市場要晚近一個月。

　　相比9、10月份住宅市場的平穩表現，土地市場卻迎來的“回溫”。對此，聶梅生認為，土地市場前段時間成交太少，恢復的也比較慢，於是在9、10月份甚至在後面的四季度成交會一個回升。