南京執行房價備案制度房價漲幅5%是“紅線”_新聞臺

　　中廣網南京9月9日消息（記者楊守華江蘇臺柏媛媛）伴隨著“金九銀十”房地産市場銷售旺季的到來，南京一些“不愁賣的”樓盤紛紛上調售價。不過，記者發現如今開發商想漲價也並非那麼容易，南京房價備案制度就為漲價設置了門檻。

　　早上十點，記者來到六合區的一家樓盤售樓現場，該樓盤今天推出430套新房源，均價5768元每平米，這樣的定價吸引了不少六合本地的購房者：在南京龍江地區上班的市民李小姐也一早趕來買房。她告訴記者，自己的朋友是今年7月底在這裡買的房，當時該樓盤的均價為5740元每平米，而此次該樓盤推出的房源，無論是位置、戶型、景觀都更佔優勢，而價格才漲了不到30塊錢，她便決定趕快出手：“這邊性價比高一點，以後通地鐵上班方便，大概40分鐘的樣子到市區，在這邊買100多平米的，在市區根本買不了房子。”

　　借著推出新房源的機會上調一定幅度的房價，這是開發商的一貫做法，但這家六合的樓盤為何此次的調價幅度低於預期呢？在記者的追問下，該樓盤負責人唐登洋道出了實情：“我們在報批的時候，原來是因為樓王的位置，價格比前期稍高一些，意向是調高40——50塊錢，物價上面有些漲幅不符合要求的，他們要求我們調整回規定的範圍，我們最終調整了20多塊錢30不到。”

　　原來，按照南京目前執行的房價備案制度，漲幅5%被認為是一條“紅線”。而且，開發商想漲價的話，也必須在前一批房源價格備案滿三個月之後，才能重新申報調整後的價格。嚴厲的價格備案制度，有效的控制了房價短期內大漲的情況，在眼下這樣的市場環境中也發揮了明顯的限價作用。