為進一步推動房地産調控政策的落實，國務院從7月下旬開始，派出8個督查組，對16個省（市）貫徹落實國務院房地産市場調控政策措施情況開展專項督查。此次督查覆蓋的範圍之廣，為“新國八條”出臺以來所罕見。這也向個別心懷僥倖的開發商和地方政府發出警示：房地産調控不會放鬆。

　　為什麼要堅持房地産調控不放鬆？先來看一組數據，國家統計局的數據顯示，今年6月，全國70個大中城市中新建商品住宅（不含保障性住房）價格平均環比上漲0.02%，在連續下跌8個月後首次出現正增長。在這組數據的背後是各種讓人警惕的市場現象：不少開發商取消了此前的價格折扣，並準備啟動新一輪的“漲價潮”。而在二手房領域，坐地起價的現象更是屢見不鮮，北京個別區域的房價漲幅甚至達到20%。

　　同時，雖然限購“紅線”未鬆動，但個別城市已經出現違規買賣購房資格的現象。這不僅導致大量不具備資格的購房者蜂擁入市，也給伺機而動的投機投資需求以可乘之機。供需兩端的異動，加之降息等政策利好的釋放，業內擔心房價正步入新一輪上漲通道中。

　　根據上海易居房地産研究院的統計，截至2011年底，全國仍有7個城市的房價收入比大於10:1，遠高於6:1的國際泡沫警戒線。鏈家地産的數據也顯示，今年上半年，北京的平均租售比為1:482，同樣遠高於1:300的警戒線。

　　房地産調控已經取得了階段性成果，但泡沫化的傾向仍然存在。若此時放鬆調控，會再度將房價泡沫吹起，待到其真正破滅時，不僅使千萬家庭的資産嚴重縮水，還將給金融體系帶來巨大衝擊。同時，在保障房建設尚未完全補位、投資渠道缺乏、樓市恐慌心理和投機心理並存的情況下，我們距離一個平衡、穩定的房地産市場還有很長的路要走。繼續堅持房地産調控不放鬆，將避免我們在這條路上半途而廢。

　　在房地産調控過程中，部分開發商和地方政府存在僥倖心理。在經濟增速放緩、財政收入減少的背景下，總有一部分人認為，中央政府一定會出手救市。此輪調控的賭注是連續下滑的經濟增速指標。

　　誠然，當前國民經濟的確處於週期性低谷中，龐大的地方債務償還壓力已造成地方財政吃緊。房地産調控帶來的土地出讓收入下滑，正在加劇這一困境。但對於正致力於轉變經濟增長方式的中國而言，這未嘗不是一個轉型的契機。

　　有機構發佈的統計數據顯示，2011年土地收入佔地方全部財政收入的平均比例在三成以上，個別熱點城市的比例甚至高於50%。地方經濟對“房地産財政”的依賴程度可見一斑。若此時放鬆調控，地方政府又將陷入新一輪的賣地衝動中，並進一步加劇産業結構的失衡。這無異於飲鴆止渴。

　　各地應通過對小微企業、第三産業、當地優勢産業的扶持，為地方發展培育新的、穩定的經濟增長點。對於習慣了從房地産業中“刨金”的地方政府來説，這將是一個充滿“陣痛”卻又不可回避的轉型過程。

　　房地産市場調控正在成為這種轉型的“催化劑”。堅持房地産調控不放鬆，將使地方政府徹底打消“救市”的幻想，真正找尋新的經濟增長點，儘快完成這一轉型。事實上，服務經濟大局，擺脫經濟增長對房地産市場的過度依賴，本身就是樓市調控的題中應有之義。