6月份70大中城市房價數據公佈

　　25城房價環比上漲　反彈風險隱現

　　限購城市漲幅高於非限購城市

　　國家統計局18日公佈“6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。其中，新房價格環比上漲的城市有25個，尤以一二線城市和限購類城市居多。

　　受此影響，地産股盤中暴跌，招保萬金四大地産龍頭領跌，金地集團一度跌停。

　　業內人士認為，貨幣政策鬆動、開發商漲價等多重因素造成6月份房價環比上漲城市增多。在監管層不斷強調嚴格樓市調控的同時房價仍在不斷上升，為後期樓市帶來價格反彈壓力。因此，未來仍需堅持調控政策，鞏固調控成果。

　　房價

　　25城市環比上漲

　　6月份70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況為，與上月相比價格下降的城市有21個，持平的城市有24個，上漲的城市有25個。環比價格上漲的城市中漲幅均未超過0.6%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有57個，持平的城市有2個，上漲的城市有11個。6月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1 .2%，漲幅比5月份回落的城市有6個。

　　此外，二手住宅價格變動情況為，與上月相比70個大中城市中，價格下降的城市有19個，持平的城市有20個，上漲的城市有31個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.1%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有58個，上漲的城市有12個。6月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.6%，漲幅比5月份回落的城市有8個。

　　國家統計局城市司高級統計師馬曉明在分析6月份房價數據時表示，“6月份70個大中城市房價同比 下 降 城 市 個 數 雖 然 繼 續 有 所 增加，但環比上漲的城市個數也增加較多。”

　　對部分城市房價出現的新變化，馬曉明分析認為，“從環比數據看，新建商品住宅和二手住宅價格上漲的城市均有所增加。其中，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市有25個，比5月份增加了19個。二手住宅銷售價格環比上漲的城市有31個，比5月份增加了13個。”

　　馬曉明進一步指出，“近幾個月來，在房地産開發商以價換量銷售策略影響下，市場成交逐漸活躍。在成交量放大的同時，多方面原因造成6月份一些城市房價出現環比上漲。”

　　具體為，一方面利率下調和購房成本的下降，使得部分人的購房意願有所增強；另外，前期累積的剛性需求和改善性需求逐步釋放後，房價走勢預期發生變化；而部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業績後，取消折扣優惠，甚至調高價格。