紅網長沙7月18日訊（記者 曹文飛）今日，國家統計局公佈6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與5月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有21個，比5月份減少一半；持平的城市有24個；而上漲的城市達到25個，比5月份增加19個，房價上升態勢明顯。

　　不過在湖南省會長沙，與成交量上升不同的是，無論是新建商品住宅價格，還是二手住宅價格均顯得很“淡定”，其中，新建商品住宅價格與5月份持平，二手住宅價格繼續有小幅下跌。

　　6月25城新房價格環比上漲 較5月增加19個

　　統計數據顯示，新建商品住宅方面，與5月相比，6月70個大中城市中，價格下降的城市有21個，比5月份減少一半以上；持平的城市有24個；不過，上漲的城市達到25個，比5月份多了19個。其中，漲幅最高的是杭州，漲幅為0.6%。二手房方面，與5月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有19個，持平的城市有20個，上漲的城市有31個。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有57個，持平的城市有2個，上漲的城市有11個。二手住宅方面，與去年同月相比，價格下降的城市有58個，上漲的城市有12個。數據表明，6月份，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降的城市個數均超過80%。

　　“從同比數據看，大部分城市房價仍然低於去年同期水平。”國家統計局城市司高級統計師馬曉明分析説。

　　長沙6月新房價格與5月持平 未現“量價齊飛”

　　相對於杭州、大連、北京等城市房價環比上漲，湖南省會長沙房價則較為“淡定”，新建商品住宅方面，長沙6月份房價均與5月份持平。其中，分類價格指數中，144以下住宅房價環比持平，144以上住宅價格有小幅上揚，漲幅為0.1%。不過，與去年同月相比，長沙6月份房價下跌了0.7%。

　　二手住宅方面，長沙6月房價繼續呈現下跌態勢，較5月份下跌0.1%，較去年同月下跌0.4%。湖南省另兩個被收錄的城市中，岳陽新建商品住宅價格與5月份持平，但二手住宅價格較5月份上漲0.2%；常德新建商品住宅、二手住宅價格均較5月份上漲0.1%。

　　長沙6月房價並未上漲，是否意味著市場也不景氣呢？長沙市房産研究中心數據顯示，除6月第一週長沙內六區新建商品房網簽量環比略降外，後三周新建商品房網簽量均有所上漲，最後一週新房網簽量環比上漲達到三成。由此看來，長沙6月樓市並未出現“量價齊飛”。

　　7月長沙樓市“淡季不淡” 不少樓盤低價入市

　　2012年樓市上半場已經結束，7月份也已經過半，那7月前兩周長沙樓市動向如何呢？來自長沙市房産研究中心數據顯示，7月第一週，上周長沙市內六區新建商品房網簽2537套，穩中略降。而第二周，市內六區新建商品房網簽3254套，較前一週增加717套，環比上漲近三成，各區新建商品房網簽均呈現環比上漲態勢。

　　另一方面，長沙樓市7月開盤的項目中，不少都是低價入市，如位於岳麓區的恒大名都5期熙郡5期月初開盤，起價4880元/平米送裝修；花樣年華均價僅4900元/平，VIP享受總房款2萬優惠。

　　業內人士表示，長沙目前待售和潛在的項目還比較多，競爭壓力比較大，房地産老闆基本清楚告別了暴利時代。“長沙樓市未來總體趨勢還是以走量快速變現為主，會比較平穩，不可能會出現量價齊飛現象。”

　　作者：曹文飛