18日，國家統計局數據顯示6月份70個大中城市中，與上月相比新建商品住宅上漲的城市有25個，多於前5個月上漲城市之和。資料圖

　　中新網7月18日電 (房産頻道 孫建永)今日，國家統計局公佈6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。相關數據顯示，70個大中城市中，與上月相比價格下降的城市有21個，持平的城市有24個，上漲的城市有25個，上漲數量明顯增多。同時，二手住宅價格與上月相比上漲城市達到31個。中國房地産研究會副會長顧雲昌認為，數據符合市場實際情況。

　　據中新網房産頻道梳理統計，2012年前5個月70大城市價格環比上漲城市共21個，數量之和尚不及6月份上漲的數量。對此，顧雲昌認為，6月份多個城市房價上漲符合市場的實際情況。他説：“首先，壓抑了兩年多的剛性需求得以釋放；再者，在嚴厲的房地産調控環境下，開放商降價促銷，尤其‘以價換量’的策略在很多大城市效果比較明顯，比如杭州，可能是降價促銷幅度最高的城市，北京、上海也都有降價促銷的行為。”

　　“另外，更主要的原因是由於穩增長政策導向所産生的影響”。顧雲昌説，“進入5、6月份很多城市房地産市場出現‘回暖’跡象或已經‘回暖’。還有信貸政策的調整，尤其是兩次降息，流動性的增加，必然為買房者降低成本方面帶來好處。”

　　“這是購房者實實在在得到的好處，還有就是預期方面的影響。”顧雲昌表示，“穩增長”的實施在對輿論導向和人們心理預期方面産生了影響，使觀望的剛性需求進入市場買房，從而導致樓市銷售回暖。預計未來一段時間內將會持續這種情況，因為剛性需求釋放還有個過程，人們的預期也在逐漸發生變化。

　　同時，對於房價上漲城市數量的增多，國家統計局城市司高級統計師馬曉明也做出了解釋 。馬曉明認為，6月份一些城市房價出現環比上漲，主要有三個方面的原因。一是利率下調，購房成本下降，購房人的經濟負擔有所減輕，部分人的購房意願增強；二是隨著前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場對房價走勢的預期出現一些變化，擔心房價反彈；三是部分樓盤在“以價換量”獲得較好的銷售業績後，取消折扣優惠，甚至調高價格。