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中廣網北京7月12日消息（記者陳亮 實習記者王利 天津臺記者劉長虹）據中國之聲《新聞縱橫》報道，想在北京以遠低於市場價的價格購得一套商品房，會不會有點癡人説夢？但是如果我們告訴您，現在有這麼一個路子，一撥有買房意向的人一起出資、選購地塊，然後一起建設施工、最後驗收入住的合作建房模式正在積極嘗試，你有沒有興趣參加？
昨天下午，北京合作建房新聞發佈會面向公眾舉行。合作建房看上去很美，不過如何拿地、如何監管、如何合作，這一系列的具體問題，看起來還是需要探討。
合作建房“拿地”是關鍵環節
“一起出資買地、一起出資蓋房、一起底價購房”，一個叫孫智群的年輕人，正在熱心地張羅北京合作建房的事業。在他看來，合作建房的運作模式能否實現，“拿地”是一個關鍵環節。
孫智群：合作建房在北京一直沒有取得突破性的進展，首要的因素就是拿地難，動輒幾億，十幾億的土地出讓金和補償費，對於合作建房幾乎是不可逾越的天塹。
8年前，我國土地市場全面推行“招拍挂”制度。要想拿到土地，就必須與眾多買家一起競價。經過這幾年的房地産開發，各地的地價都在迅猛上漲，北京、上海等一線城市更是如此。北京剛剛誕生的“地王”——萬柳地塊以26.3億元的成交，讓人瞠目。和房地産企業一起同場競爭，幾百人湊集的錢能否勝出？在孫智群看來，難度的確不小。
孫智群：對於合作建房而言，資金哪來，在很多人看來是不可能完成的任務，這個挑戰是前無古人的。
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