中廣網北京7月11日消息（記者陳亮 王利 天津臺劉長虹）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，有沒有可能在北京以極低的成本價購得一套商品房？如果告訴你，由買房意向的人一起出資、選購地塊、建設施工、驗收入住的合作建房模式正在積極嘗試，你有沒有興趣參加？今天下午，北京合作建房新聞發佈會面向公眾舉行。如何拿地、如何監管、如何合作……一系列的疑問，期待解答。

　　所謂合作建房，就是有共同住房需求的人聚在一起，作為股東，共同出資，拿地、蓋房，得到屬於自己的住房。眼下，一個叫孫智群的人正在北京熱心地張羅合作建房的事業。"一起出資買地、一起出資蓋房、一起底價購房"，合作建房的運作模式能否實現，在孫智群看來，"拿地"是一個關鍵環節。

　　孫智群：合作建房在北京一直沒有取得突破性的進展，首要的因素就是拿地難，動輒幾億，十幾億的土地出讓金和土地開發建設補償費，對於合作建房這幾乎是不可逾越的天線，對於合作建房而言，資金哪來，在很多人看來幾乎是一個不可能完成的任務，這個挑戰是前無古人的。

　　8年前，我國土地市場全面推行招拍挂制度。要想拿到土地，就必須與眾多買家一起競價。 經過這幾年的房地産開發，各地的地價都在迅猛上漲，北京上海等一線城市更是如此。數百人合作建房，能否在招拍挂時競爭過實力雄厚的房地産企業？這是最大的疑問，合作建房的最大的吸引力在於房價低。孫智群介紹説，目前有意向的地塊，一個在通州，均價確定在8900元，而大興的均價是7624元。比周邊商品房的價格要便宜30%到40%是他們的的目標。

　　孫智群：一起出資蓋房，我們購地的費用、我們建設的費用全是大傢伙一起出的，這個中間就把房地産開發企業沒有他們的參與，也把房地産開發企業的利益剔除出去，所謂的底價就是我們的房價僅僅是土地出讓金，土地開發建設補償費、工程建設費用，園林市政配套費用包括最後的相關的稅費等等。

　　個人合作建房在北京並不是個陌生概念。打著低價噱頭的合作建房此前曾有不少實踐者，前聯想集團IT工程師于淩罡、溫州商人趙智強都試圖在首都運作合作建房項目，但兩人的努力最終不了了之。不僅在北京，上海、廣州、成都、南京、天津等好幾個城市都出現了類似的呼聲和合作建房的具體計劃。這些合作建房的計劃都得到了不少年輕人的支持，然而，隨著計劃的逐步落實推進，這些美好的設想卻相繼破滅。參加合作建房的人，多是中低收入人群。動輒幾十萬、上百萬的資金，如何保障使用安全？中國人民大學法學院教授劉俊海給出了建議。

　　劉俊海：我們要不要購買必要的保險，另外業主的資金怎麼安全保證，可以借鑒證券市場保證金的銀行獨立存款制度，就放在你個人名下，需要的時候再打到銀行，如果銀行挪用了，銀行承擔民事賠償責任，如果內部工作人員有內鬼，銀行承擔完了責任再由內鬼去追償，最大限度的保證的我們業主的安全。

　　合作建房，試圖打破開發商壟斷的商品房供給模式看起來很美。但前途並非一帆風順，從競拍拿地、到後續建築、施工、分配全過程，都面臨著各方考驗。在房地産調控不斷深入的今天，但願合作建房能給中低收入者一個不錯的選擇。