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京"合作建房"再啟航 能否實現"居者有其屋"理想?

發佈時間:2012年07月11日 15:06 | 進入復興論壇 | 來源:中國新聞網 | 手機看視頻


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  據經濟之聲報道,北京合作建房項目今天下午第一次召開新聞發佈,向社會公佈消息,引起媒體熱烈關注。

  有一個很有意思的細節:本來這次發佈會是在北京石景山區的一個飯店舉行,但是今天早上,組織方打電話通知説,由於昨晚北京暴雨,導致飯店的供電系統出問題,發佈會不得不臨時更改地方。此次合作建房能否順利進行,從今天發佈會的舉行來看,剛開始,看來就遇到了一點小麻煩。

  北京合作建房秘書長孫智群介紹,在發佈會之前,一些知道消息的人,已經開始了在線報名,現在大概有100人左右報名。孫智群介紹,根據北京的情況,一個住宅項目一般在10萬平米左右,按照每戶100平米測算,大概有1000戶。因此合作建房項目如果能夠正常順暢的運轉,需要大概800-1000名左右的會員參與。

  孫智群透露,目前,他們對大興龐各莊、以及通州北關地塊有了初步意向。孫智群還特別強調,他們關注的地塊不只是這兩塊,而是北京市政府所有公開招聘挂的地塊,只要經過會員投票通過,他們都可以參與競拍。

  合作建房目前的報名還是免費的,涉及到資金的環節,要等到地塊招拍挂環節,那時候會員需要向銀行專管賬戶打入資金。購買90平米以下戶型的需要打入25萬;購買90平米以上戶型,需要打入30萬元。而打入資金早晚的順序,會成為今後選房的順序。

  現在有一個情況是,合作建房如何跟當前北京正在實施的“樓市限購”政策對接。孫智群表示,所有參與的會員要經過資格審核,必須是滿足北京限購政策的人才能夠參與。

  其實合作建房並不是什麼新的概念,早在2003年,于淩罡首次提出了“合作建房”構想,目標是“居者有其屋”,當時響應者很多。但是在隨後的具體實踐過程中,卻遇到了很多麻煩,于淩罡曾經先後組織了4次土地競拍,但是都沒有能夠拼得過地産商,最終失敗。

  對於此次孫智群組織的合作建房,人們也普遍擔心:合作建房組織的資金實力。北京地産限購已經一年多,房價稍有鬆動,但就在此時,央行一個月內兩次降息,流動性鬆動,房地産成交和價格回暖;就在昨天,北京剛剛又誕生了新的地王。所有這些因素,是不是降低了拿地成功的可能性,或者是推高了拿地成本,合作建房最終能否成行,讓我們拭目以待。(記者王浩 實習記者張一凡)

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