【導讀】自從央行3年來首次降息後，得到利好的樓市開始回暖，北京部分樓盤價格是否向上進行微調？

　　中廣網北京6月22日消息（記者張奧）據經濟之聲報道，隨著央行3年來首次降息、公積金利率下調等政策，各地樓市也迎來了一輪久違的行情。不少專家稱，低點已經過去，樓市將進入一個新的上漲週期。目前北京地區部分樓盤的價格是否出現向上微調？

　　即便在成交量大跌的時期，北京三環內的房價也一直堅挺。4月份，西二環一處新樓盤每平方米均價是4萬，這兩天已經飆到4.5萬，而且過去附贈的萬元家電券也沒有了。售樓人員小曹否認漲價，説現在只剩高樓層的，雖然貴但不愁賣。

　　小曹：80套房，現在只剩17套了。總價200多萬一套的房。也就最近一個月，賣的特別好，你看也不是節假日，客戶也很多，而且不只是看，成交量也很高。

　　在接待記者的半小時裏，小曹的電話一直不斷，6月份他已經賣了十幾套房了。小曹笑著説，自從降息之後，樓市回暖很明顯，他們8月份還會開一個樓盤，已經有人托關係排隊了。

　　小曹：説回暖就回暖，很快。2008年都看著不買，結果09年一下子漲上去。在去年年底，開發商著急回款，那會是低點，現在已經過去了。

　　不僅新房，三環內的二手房市場也是一片繁忙景象。二手房經紀人呂先生給記者翻看賬本的時候，臉上始終帶著笑。

　　呂先生：去年7、8月份也能簽約，但非常少，不像現在，我們一個店起碼也能成交10套房，就我們這個組這個月就成交了7套。

　　呂先生透露，房主們不再急於出手，二手房價格普遍上漲。

　　呂先生：像這種房子以前也就360、370萬，現在是380萬，也就漲十萬吧。

　　在之前的樓市寒冬中，北京郊區的房價下跌最為明顯，最大的能達到20%-30%。可當記者趕到南五環外近郊大興的一些新盤後，情況也多少出乎意料。

　　記者：怎麼這樣多人啊？咱們這邊主要賣什麼啊？

　　售樓：咱們這邊有普通住宅和別墅。主要賣別墅，差不多600多萬、700多萬一套。

　　這邊房子的均價在兩萬左右，而且之前類似“一萬抵五萬”的優惠活動也沒有了，但售樓處依舊擠滿了看戶型圖、算價格的訪客，連空座都難找。聊了幾句，售房小姐感覺到記者嫌房子貴，找了藉口去接待其他客人了。另一位售樓人員走過來對記者誠懇地説説，再不出手就晚了。

　　售樓：你可以在網上查一下成交價格，普遍都漲了1000。

　　儘管售樓人員所介紹的情況未必完全屬實。但從前來買房的人身上已經能感覺到一些緊迫感。

　　買房：只有高樓了，矮的都賣沒了。

　　記者：你們覺得房價如何？

　　買房：看很多人買，剛需的話，就只能買唄。

　　不僅北京如此，根據中國指數研究院的最新數據顯示，6月11日至17日一週裏，在監測的40個城市中，33個城市的成交量同比上升，市場逐步回暖。

　　作者：張奧