鬱亮拋出“洗澡”論

　　6月5日，萬科總裁鬱亮在深圳某高峰論壇上表示：實際上2008年調控時就應該完成這個調整，但就像洗澡一樣，洗到一半突然把我們拉起來，拉起來之後過兩年再洗一次澡，“真希望讓我們一次洗完算了。”鬱亮表示，只有調整乾淨，房地産行業才可以對未來經濟作貢獻。

　　鬱亮對於調控放鬆的預期並不高，“大家要注意，‘把穩增長放在更重要的位置'後面那句話，‘穩定和嚴格實施房地産調控政策'。很多人忘了這句話，我們看得很清楚的。”

　　正當5月全國各大城市的成交量明顯提升，甚至有網友製作“樓價輪迴圖”預示2013年樓價可能重新上漲之時，萬科總裁鬱亮則拋出了“洗澡”論：“讓房地産業一次調整到底，不能‘洗澡洗一半'。”事實上，對此輪調控的效果，近期人們也出現了一些擔憂，一方面是覺得樓價似乎在穩中有降了一段時間後，隨著成交火爆又有點上漲的趨勢；另一方面則擔心降息反而讓開發商有更多喘息的機會。表面上看“房奴”的壓力略有減輕，但如果樓價開始上升，則會立刻抵消降息的利好。

　　以“洗澡”妙論兩次調控

　　6月5日，萬科總裁鬱亮在深圳某高峰論壇上表示：“實際上2008年調控時就應該完成這個調整，但就像洗澡一樣，洗到一半突然把我們拉起來，拉起來之後過兩年再洗一次澡，真希望讓我們一次洗完算了。”

　　庫存巨大後市不樂觀

　　鬱亮對於調控放鬆的預期並不高。他指出，5月份最後兩個星期成交量比較活躍，都以價換量得來的。一方面，因為價格調整基本到位，另一方面，5月份銀行又恢復了按揭優惠利率。“從我們的統計來看，北京、上海、深圳、廣州現在庫存的商品房還有1.14億平方米，按照5月份的銷量，大概夠這些城市賣上11個月。這樣來看，後市是不樂觀的。”鬱亮還建議，銀行的利率能不能再優惠一點，“銀行利率以前是7折，現在回到基準利率，差不多要抵消發展商20%的降價幅度。” 記者 陳白帆