長城網1月29日訊（鄭光昊）春節假期即將結束，隨著大批外地打工者和學生流的集中返城石家莊房屋租賃市場也開始逐漸復蘇。據來著國大仲介的李經理介紹，每年這個時候出租房源都比較緊俏，而租金也會隨之上漲。

　　由於房産稅、加息和限購令等多項調控政策的影響，一部分人都推遲了買房計劃，選擇繼續租房。另外由於近兩年的城中村拆遷改造等工程，減少了一部分房源的同時造就了越來越多的拆遷族加入到了租房者隊伍中；加上以往的固定租房人群，如：學生、外地打工者等。房源少，租房者不斷增加，李經理説，以他多年的工作經驗預計石家莊今年的租金上漲幅度將高於往年。

　　分析房屋租金節節攀升的原因，合租依然是可減輕租金壓力的最有效方式。在租房過程中難免會出現利益受損現象。因此，記者所採訪的多位房屋仲介人特此建議廣大租房者：

　　NO.1 通過前輩、仲介找房源

　　租房者可通過同為外地來此打工的同事、朋友進行諮詢，因為他們中的很多人或許正租住著房屋，對附近的房屋信息一般都比較了解，可以算是對租房有一定經驗的“前輩”。另外，建議不妨把租房的範圍擴大，離市中心稍遠但交通相對便利的地域，能節省不少租金。也可求助正規的房屋仲介公司，因為房源信息量大，成功率高，節省時間成本，求租者的利益能得到有效保障。

　　NO.2 實地勘察房情還重要

　　房情很重要，因為這將決定著你是否願意長期地住下去。其中包括戶型、採光，是否安全和安靜，交通是否便利等。儘量租南向的房子，以夏天無西曬，冬天有陽光為佳。最重要的一點，是查看房間的設施能不能用，比如洗澡間的下水道是不是很通暢，門窗是否牢固等。只有這些綜合因素都能讓你滿意的房子，才是你想要的房子。

　　NO.3 相關證件要齊全 合同要簽好

　　租房前一定要驗證相關證件，以防碰上“假房東”。對不能提供産權(原件)的，或者産權證與身份證不相符的，應該理直氣壯地要求業主提供原始産權證和身份證。必要時需要有戶口本等證件的原件，並要仔細核對。如果租房人説是房主的親戚朋友並委託他出租的，也要看房産證及委託公證書。

　　此外，對於租房時可能遇到的“假房東”或者“多房東”的問題，租房者應驗明該“假房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租並讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關産權證明，以免引起法律糾紛。

　　對於暖氣費、物業費等附加繳納費用，要事先商量好並落實到租賃合同中。水、電、煤氣、寬帶、有線電視費這些日耗費用一般是承租人交納，簽合同時要約定好這些費用如何繳納，避免帶來不必要的麻煩。