中廣網北京5月20日消息（記者季蘇平）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，人均不少於5平方米，一個房間最多住兩人，這是目前正在徵求意見的北京市出租房屋人均居住面積標準。然而記者調查發現，和這個標準相去甚遠的群租房卻租得熱火朝天。

　　北京群租房氾濫 租賃新規成空文

　　長期住在北京的人都知道，在北京有幾片非常著名的群租房小區。這些小區要麼位於地鐵、城鐵等交通便利的地方，要麼位於高等院校附近。在人大西門附近的這個小區遠近聞名，因為這裡的房屋幾乎全都是群租房。

　　仲介：就是一個三居室，隔成一個七八居室，格局很小，八九平（米）。

　　一間200平米的房子被分成了8間，大廳和陽臺就被隔成3間大小不等的單間。在一間不到五平米的小隔間中，放下一張床後連轉身都困難，可是仲介表示，這麼小的房子裏仍然是想住幾個人都成：

　　仲介：要放雙人床我也給你弄，雙人床能放下，但放不下其他東西了。

　　由於窗戶被隔斷擋住，即使在中午，這裡也是伸手不見五指，更要命的是，通風不暢，令這裡瀰漫著一股衛生間的潮濕氣息。小李最近剛看了一處群租房，房間內的雜亂無章給他留下了深刻的印象。

　　小李：我們去看過一套房子，剛進門就發現裏面特別亂，這個房價都看不出來原來是幾居室，裏面被分成數不清的隔間，上面寫著ABCD。

　　北京的群租房現象已經有七八年的歷史了，雖然這裡的衛生條件，消防條件都可以用惡略來形容，但是這個市場卻從來沒有冷清過。記者調查發現，來這裡租房的人主要分為兩種，一類是在校大學生，他們想要比宿舍更為獨立的空間，另外一類則是來北京工作的年輕人。

　　高昂房租成年輕人負擔 被迫選擇群租

　　而讓他們選擇群租房最重要的原因是相對便宜的租金。今年一季度北京平均房租為每月3350元。根據21世紀教育研究院副院長熊丙奇的數據，我國大學生的平均月薪在2000-3000元左右，如此高昂的租金，對年輕人是沉重的負擔。

　　熊丙奇：大學生的起薪各地不同，但是一般來講在2000元左右，這樣的起薪讓學生在大城市生活是比較難的。

　　其實早在去年伊始，住建部就曾經要求，禁止一切記者在上述報道中發現的群租行為。然而，一年過去了群租並沒有因為一紙規定而消失。如今希望北京市的新規能起作用恐怕也不現實。

　　擁有優越的居住環境、居住質量，誰能不想呢，但是理想和現實之間往往存在著一定的差距，面對現實可能很多人會選擇低廉的群租房，實屬不得已而為之。在調查中記者發現，大多數的仲介對於“群租”禁令心知肚明。

　　仲介：都是隔斷，要不然我們公司拿著房子賺什麼錢呀，他怎麼養活這些業務員呀？

　　仲介透露他們公司開展群租業務少説也有五六年了，從來就沒有人查過。而那些出租大戶型的業主，因為面積大，租金貴不好出手，對這種群租房也是睜一隻眼閉一隻眼。 數據顯示，北京全市租賃市場合租比例從去年年初的45%上漲到目前的將近60%。

　　鏈家地産副總裁林倩坦言：對於這種龐大的族群不僅是辦法的完善，就是保障了我的人均居住面積。同時需要的是物美價廉符合他收入的一些居住産品。

　　對群租一禁了之不負責 建議納入廉租房體系

　　在熊丙奇看來，而年輕人涌入城市實際上帶來了很多新鮮血液，沒有這些新元素的注入一個城市的活力就會逐漸的枯竭，對群租一禁了之肯定不是好辦法，將他們納入住房保障體系也許是一種思路。

　　熊丙奇：一種辦法就是讓低收入的大學生也納入到廉租房的體系，這樣對他們住房會有一些現實意義。

　　偉業我愛我家房地産集團副總裁胡景暉認為在加大公租房建設的同時，應當想方設法的利用閒置房源。而根據非官方的調查，這部分既不居住、也不出租閒置房數量比較可觀。

　　胡景暉：一些既不出租、也不出售，也不居住的閒置房源，怎麼能通過稅收、房産稅呀這種稅收制度的改革把它逼到市場上來。