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導讀：一季度，全國主要監測城市地價環比、同比增速持續回落，住宅地價環比增速為零或負增長的城市有58個；2011年中國城市地價指數出現了12年來的首次回調。未來，老百姓買房該如何判斷價格走勢？
中廣網北京4月17日消息（記者趙巍）國土資源部17日發佈了中國城市地價動態監測成果和地價指數。2012年一季度，全國地價環比、同比增速持續回落,住宅地價負增長，這是從2009年二季度以來首次出現整體下降。
一季度，我國住宅地價平均每平米為4516元，環比下降0.04%，同比增長僅3.70%。一般來説，同比增幅低於百分之五，就意味著地價已經進入低位運行期。從城市來看，一季度，地價環比增速為零增長的城市有10個，負增長的48個，和上季度監測結果相比，負增長的城市增加了11個。其中降幅較大的有溫州、新鄉、柳州等。中國土地勘測規劃院地價所所長趙松分析，地價下降主要受房地産調控影響。
趙松：大家覺得房地産市場價格上不去了，帶動的需求就開始下降了，造成開發商慾望不是很強烈，所以地價下降。房地産市場調控政策的影響還是比較明顯的，土地市場有一個滯後性，它反映不像房價那麼快。
對於後期地價走勢的判斷，趙松認為還會延續一季度的態勢。
趙松：今年一季度，土地市場已經初步顯示出“量價齊跌”的跡象。預計，2012年二季度市場嚴調預期仍將漫延，商服和住宅等房地産用地價格將進入低速增長或負增長時期。
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