2012年一季度，城市住宅用地樓面價同比、環比均出現下降態勢。中國指數研究院監測的100座城市住宅用地價格數據顯示，一季度，百城住宅用地樓面均價為1388元/平方米，同比下降11.2%，環比下降6.8%。其中28個城市住宅地價同比上升，49個城市下降(其餘23個城市2012年或2011年一季度無成交)。

　　具體來看，44個出臺限購政策的城市住宅用地平均樓面價同比下降20.7%；而未限購的56個城市則上漲6.8%。價格較高的城市集中于華東和華北地區，如杭州、寧波、北京等。從價格漲跌幅來看，同比漲幅較大的主要是非限購城市，如惠州、泉州等；降幅較大的城市主要是華東和華南地區的限購城市，如三亞、南京、上海等。

　　一季度，百城住宅用地平均溢價率降至歷史低位。一季度百城住宅用地平均溢價率為1.9%，已低於2008年三季度的階段性低點2.7%。相比去年一季度，僅10個城市溢價率上升，溢價率為0的城市增至35個，比去年一季度增加23個。

　　北京、上海等十大城市一季度的住宅用地平均樓面價格為2051元/平方米，同比下降26.4%，平均溢價率為1.5%，從2011年三季度起持續低於百城平均水平。十大城市中，杭州樓面均價最高為6195元/平方米；而成都市住宅用地的溢價率為4.5%，是十大城市中的最高值；北京、上海、廣州、天津四個城市的溢價率為0。

　　本報記者 林喆