中國經濟網北京4月17日訊 中國土地勘測規劃院地價所趙松所長在今日舉行的中國城市地價動態監測成果發佈會上稱，2012年第一季度環比為負或零增長的城市有58個，其中，其中負增長的48個，零增長的有10個。而這一數據在上一季度監測結果是37個，本季度住宅地價水平下降的城市比上一季度增加21個。

　　發佈會上，對於今年一季度的總體形勢，趙松所長表示，今年一季度的土地市場延續了去年全年土地、房地産市場明顯降溫、地價增幅逐季放緩的基本態勢，全國主要監測城市地價環比、同比增幅進一步收窄，對住宅用地而言，更是出現了量價齊跌的回落跡象。他表示，這是宏觀經濟與調控政策對土地市場的作用正在顯化。

　　從全國層面上，趙松所長表示，2012年第一季度全國地價環比、同比增速持續回落，住宅地價負增長。2012年第一季度，全國主要監測城市地價總體水平為3057元/平方米，環比增長率為0.26%，較上一季度下降0.03個百分點，增速連續五個季度回落。

　　他説，全國主要監測城市房地産用地供應總量一季度大幅下降，保障性住房用地佔住宅用地的比例同比提升。2012年第一季度,全國主要監測城市土地供應總量較上年同期基本持平，為5.17萬公頃，同比增長0.15%，環比下降38.09%。其中，保障性住房用地佔住宅用地比重為43.64%，同比增加了7.42個百分點。他認為，從中可以看到加大保障性住房供地比例的要求，在一季度的趨勢中也有明顯的反映。

　　從區域角度來看，他説，三大重點區域綜合地價水平穩中略升，地價增幅均低於全國平均水平，同比增速回落明顯。長江三角洲、珠江三角洲地區綜合地價自上一季度出現負增長後,本季度有微幅回升,分別較上一季度回升了0.7和0.24個百分點;環渤海地區較上一季度下降了0.13個百分點,以0.17%的增幅高於其他兩大重點區域。

　　就各個城市情況，趙松所長稱，2012年第一季度半數監測城市住宅地價水平下降，近二成城市住宅地價低於去年同期。2012年第一季度，住宅地價水平下降的城市繼續增多，環比為負或零增長的城市有58個。其中，其中負增長的48個，零增長的有10個，這一數據在上一季度監測結果是37個，其中降幅較大的城市有溫州市、新鄉市、柳州市、北海市、杭州市。同比負增長的城市，就是低於去年一季度同期的地價水平，上個季度是8個，這次增加到19個，溫州市、蕪湖市、深圳市、杭州市、廊坊市、南通市的降幅明顯。

　　對於後期走勢預判及關注要點，趙松所長表示，2011年以來，中央政府綜合運用經濟、行政多種手段高壓調控房地産業，房地産市場進入從“量跌價滯”到“量價齊跌”的關鍵轉變階段；今年一季度，土地市場已經初步顯示出“量價齊跌”的跡象。他預計，2012年二季度市場嚴調預期仍將漫延，商服和住宅等房地産用地價格將進入低速增長或負增長時期。同時，他還強調，考慮到近期工業用地供應比例結構性增大、中國製造業採購經理指數(PMI)連續四個月回升、貨幣政策由“偏緊”向“適度”調整以及部分地方政府“放鬆調控”的意願等因素，建議要防止市場後期的反彈，也要關注部分資金在房市趨冷時轉向圈佔工業用地的行為。