昨天，一名工人在北京遠洋沁山水公租房項目所在的小區施工（其身後的樓即遠洋沁山水公租房）。新華社發

　　弄虛作假、轉租轉借、房屋閒置、擅改用途……昨天發佈的《加強公共租賃住房建設與管理的通知》設定了保障家庭不得觸犯的“道德紅線”，一旦越界，5年與保障性住房無緣。其中，屬於國家機關、事業單位、國有企業工作人員的，通報其所在單位，移交監察部門處理，情節嚴重涉嫌犯罪的，移交司法機關處理。

　　鑒前車：單列篇幅劃“禁區”

　　地鐵5號線，北端是最大的經濟適用房居住區天通苑，南邊是保障房項目萬科紅獅家園，一南一北一老一新的兩處保障房項目，同樣也是京城兩處著名的出租房聚集地。北京市自1998年房改以來一直堅持大規模建設保障房，但其保障房分配乃至後續管理一直飽受專家學者詬病，甚至出現海淀某個廉租房項目入住消息剛刊登，招租的負面報道隨之而來的現象。前車之鑒，對於“公租房”這個保障房的新生力量，北京市這次在政策裏單列篇幅劃出“禁區”。

　　查作假：收回住房補交租金

　　對弄虛作假、不如實申報家庭收入、住房等情況以及偽造相關證明的申請人，由區縣住房保障管理部門取消其申請資格，並通過媒體公示，記入信用檔案，5年內不得再次申請保障性住房；已配租公共租賃住房的，由産權單位收回住房，並按照兩倍公租房租金標準補交租金。其中屬於國家機關、事業單位、國有企業工作人員的，通報其所在單位，移交監察部門處理，情節嚴重涉嫌犯罪的，移交司法機關處理。

　　解合同：“空改轉”均屬違規

　　政府出錢出力提供的便宜房子，租房人也不能不愛惜或者空著不住。通知中同時明確指出，承租家庭擅自改變房屋居住用途或房屋結構的；將房屋轉租、轉借他人的；連續3個月以上在公租房內居住不滿30天的；累計3個月未按照合同約定交納租金以及出現其他違反相關規定和租賃合同行為，區縣住保管理部門5年內不予配租配售保障性住房，公租房産權單位可以按照合同約定解除合同，收回房屋。

　　晨報記者 朱爍

　　■公租房登記現場

　　海淀30多位市民辦完公租房登記

　　登記時不能選擇房源和房型 按以後搖號順序選擇

　　雖然全市公租房申請是12月份開始，不過，海淀區的申請登記已經先行展開。昨日是海淀區各街道、鄉鎮住保部門受理公租房意向登記的第三天，記者下午在海淀區羊坊店街道辦事處了解到，目前已經有30多位市民辦理了登記。由於這幾天是工作日，加之符合第二類條件的家庭本來就不多，因此登記的市民到窗口基本不用排隊。“登記的多嗎？有戲嗎？”一些市民登記時也不忘打聽一下“比例”。

　　公租房無礙輪候經適房

　　“如果能分到公租房，還能不能再買限價房?”一位大姐關切地問道。工作人員説，近三天，不少來諮詢的市民都提出了相同的問題。對此，他們會告訴市民，其他保障房的輪候家庭配租到公租房後，他們原先的輪候資格依然有效，也就是如果有了經適房或限價房房源，還可以購買。而且在滿足一定條件情況下，還享有優先配售保障房的資格。不過在配售到經適房或限價房後，就要退出公租房。

　　登記後需搖號優先選房

　　“蘇家坨太遠了，上班有困難。我想選玉泉路那兒的公租房。”一位女士説。工作人員解釋稱，登記時不能選擇房源和房型，搖中號後依據號碼優先選房。“你的號碼要是靠前就優先選，如果玉泉路的房源被選完了，就只能選蘇家坨的了。”該女士問如果搖號中了，但只能選蘇家坨的房子，是否可以放棄。工作人員説，如遇這種情況，接下來的號應該會自動補上。

　　市民關心補貼標準

　　昨日有市民表示，希望公租房的租金補貼會多一些。記者了解到，據悉，位於玉泉路附近的石景山遠洋沁山水項目周邊市場價格為每月每平方米49元，北六環外蘇家坨項目的市場價為30元。這樣算來，40平方米左右的一居室的每月房租大約為2000元和1200元。作為保障房，公租房的租金將比周邊市場價格更低一些。此外，公租房的租金會實行“市場定價、分檔補貼、租補分離”原則。對於中低收入家庭承租公租房，政府還將給予一定的租金補貼。

　　晨報記者 張璐

　　■公租房新政聚焦

　　北京嚴格落實“40平”原則

　　年內配租一萬套 公租房要配建食堂

　　“公租房的意義在於滿足最基本居住要求，而不是享受型住房。”昨天，市住保辦負責人表態，年內將實現公租房配租一萬套以上，設計建設嚴格落實國務院有關要求，單套公租房面積標準以40平方米左右為主。

　　記者從市住保辦獲悉，北京計劃“十二五”期間，建設收購公租房30萬套以上，佔公開配租配售保障性住房的60%。今年開工建設公租房6萬套。中關村園區、亦莊開發區5000余套公租房竣工並開始啟動配租，年內將實現配租一萬套以上。

　　保障房漸趨“以租為主”

　　根據昨天下發的通知，公租房建設涉及三類主體，首先，市、區縣政府通過新建、收購、長期租賃三種方式籌集公租房房源。具體而言，政府可由指定機構收購在建但未配售的經濟適用房、限價房作為公租房，也可收購新建普通商品住房以及社會存量房源作為公租房；政府或者指定機構可從定向安置住房和商品房中，長期租賃部分價位、區域適當的房源，配租給公租房申請家庭。廉租房與公租房並軌建設、分配、運營和管理，資金統籌使用。從文件表述不難看出，保障房供應結構明顯向“以租為主”傾斜。

　　此外，産業園區管理機構或者所屬企業應當按照統一規劃，採取集中建設和配建相結合的方式建設公租房。對實施産業結構調整後騰出的廠房、工業用房等房屋，可依照規劃按照公租房建設標準，改建為公租房。市住保辦常務副主任鄒勁松強調，在公租房項目大盤子裏，政府籌建房源佔六成。

　　嚴格落實“40平”標準

　　通知明確，公共租賃住房建設用地納入年度土地供應計劃並單獨列出。普通商品房用地中配建保障房建築面積比例一般不低於30%。軌道交通沿線、站點周邊以及商業、産業聚集區周邊的商品住房用地中配建保障房比例還應適當提高，配建的保障房以公租房為主。根據需要適當配置洗衣房、食堂和文化活動室等便民設施，適當安排殘疾人助力車、小型三輪車停車位。

　　公租房住戶將實現拎包入住，裝修一次到位。近期國務院辦公廳發文，要求單套公租房面積標準以每套40平方米左右為主。鄒勁松告訴記者，北京將在公租房戶型設計時嚴格落實要求，在40平方米上下浮動。

　　“建築工人需要多人間單身宿舍，三口之家需要單元居室，老人則更看重無障礙設施。”鄒勁松強調，鼓勵建設單位豐富公租房品種。

　　晨報記者 朱爍