4月9日， 位於亦莊的一公租房小區。本報記者 尹亞飛 攝

　　北京的公租房建設和管理的相關細則正在制訂中。昨天，記者從市住保辦了解到，北京公租房將在全國創新採用“三多一統籌”的建設管理模式，面向社會公開搖號配租的公租房將按統一標準建設。

　　機關、企業等多主體建公租房

　　北京是全國首個推出公租房的城市之一。市住保辦常務副主任鄒勁松介紹説，目前，北京公租房的建設管理的主體思路已逐漸清晰，北京市《關於加快推進公共租賃住房建設和規範管理等有關問題的通知》正在制訂中。

　　北京將採取“三多一統籌”的創新建設管理模式，加快公租房建設。“所謂‘三多’，一是‘多主體建設’，除市、區政府組織建設外，還組織産業園區建設，鼓勵機關、事業單位、企業、社會團體等社會單位，投資機構、開發企業建設公租房。”鄒勁松説。

　　多方式籌集房源多元化融資

　　同時，還將“多方式”籌集公租房源，採取新建、改建、收購、長期租賃等方式，籌措公租房房源；並將“多元化”融資，依託新成立的保障房投資建設中心的投融資平臺職能，以財政投入為引導，廣泛吸引社會資金進入。

　　統籌管理增加教育醫療等配套

　　“一統籌”是加強統籌管理，統一建設標準，規範審核分配，抓好後期管理。“公租房以區為主、全市統籌。區里落實土地、組織建設。市裏發揮資金優勢，通過保障房投資建設平臺，收購公租房。”鄒勁松表示，除了市裏的保障房投資建設中心外，區縣也可以成立區裏的投融資平臺，北京面向社會公開搖號的公租房，都將由市、區平臺來收購。

　　“收購是要簽協議的，房子要達到相應的條件。如果沒有按照標準來建設，房子不好，是不會給錢的。”鄒勁松説，這意味著，在將來公租房家庭入住前，房屋就已經由政府進行了嚴格的驗收，讓入住家庭住得放心。

　　據了解，在統一標準中，項目的各種配套設施是否完備，也將體現在標準的要求中。同時，北京還將在公租房的規劃指標控制等方面給予相應的政策傾斜，適當提高公租房項目的教育、醫療、商業等規劃配套標準。

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　　政府組織建設公租房佔6成

　　園區和社會單位建設公租房各佔26%

　　按今年北京的目標，在新開工和收購的20萬套保障房中，有10萬套是用於公開搖號配租配售的，其中6萬套是公租房。在“十二五”期間，公租房也是住房保障的“主力軍”，在50萬套用於公開搖號配租配售的保障房總量中，公租房要佔到6成，即30萬套。

　　鄒勁松表示，截至目前，北京全市累計落實公租房項目98個、共10.3萬套。

　　其中政府組織建設的項目有59個，共6.2萬套，佔總量的6成；園區建設的公租房項目12個、2.7萬套，佔26%；社會單位建設的項目有27個、2.7萬套，佔26%。