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去年以來，保利、金地、萬科等住宅開發商先後宣佈了自己的商業地産開發計劃和目標後，越來越多的房企都加緊在全國範圍內“圈地”佈局商業地産。崇文門成就北京新地王、CBD二百億的出讓總額讓人嘆為觀止，即將出讓的王府井地塊更為京城商業地産添了一把火。
但是，開到荼蘼花事了，在商業地産如火如荼之際，有業內人士預測，未來3年左右，將會有一批商業項目倒掉。
商業地産 承受力遭到質疑
萬科、保利、龍湖、世茂、娃哈哈、雅戈爾……眾多的住宅開發商和其他行業企業，紛紛轉型商業地産。商業地産領域(概況 相冊 戶型 價格 動態)，新面孔頻頻亮相，爭地、挖人、搶佈局，攪動市場的同時，也給這個行業的“老人們”驟增壓力。
商業地産大佬萬達集團發佈消息，上半年銷售收入大增已成定局，到2012年，萬達廣場的數量將增至70個，五星級酒店將達38家，百貨店也將由目前的26家增至60家。另一家資深商業地産開發商陽光新業今年以來也動作不斷。繼年初青島南京路商業項目亮相之後，日前該公司旗下的北京分鐘寺新業廣場也已正式開業。據悉，陽光新業位於天津的友誼路新業廣場、東麗新業廣場兩個商業地産項目，也將陸續登場。
土地、資金、人力……各方面的資源都在涌入商業地産，這究竟是良性競爭，還是盲目擴張？面對商業地産的火爆勢頭，越來越多的業內人士開始質疑商業地産的承受能力。
“那麼多企業進入，未來的商業項目供應量肯定會大幅增加，供應增加意味著競爭加大。”陽光新業總裁助理兼北京瑞景陽光商業管理有限公司總經理李睿認為，目前商業地産貌似火爆的現狀，對行業的健康發展來講並不一定是件好事。
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