[視頻]樓市限購影響幾何：京房産調控細則或出臺 催生過戶熱

    中國網絡電視臺消息(中國新聞)：最近的樓市焦點，都集中在即將出臺的北京版“限購措施”上。記者從相關部門了解到，北京落實“國八條”的房地産調控細則目前正在制訂中，預計下周出臺。受此影響，很多本來打算等一等再購房的人，都選擇在這幾天集中過戶，趕搭政策的末班車。

    上午九點，北京朝陽區房屋登記發證大廳開門沒多久，裏面已經是人頭攢動。工作人員説，以前都是過了正月十五，辦理業務的人才會逐漸增多。但是，今年春節長假剛過，就有大批的人前來辦理業務。

    地産經紀：現在可能成交量不是很火爆 但是過戶特別多 作為我地産經濟人的話 我還是會勸説以前的客戶 想方設法讓他把這個戶給過了 細則出臺以後 有些人就不能買房了。

    前來辦理過戶手續的趙先生説，他本來計劃今年年中再買房的，現在計劃提前了。

    購房人 趙先生：我是前天買的(房)，希望在細則沒出臺前，我先把戶給過了。我不知道細則是什麼情況。所以著急上這過戶來了。

    同樣，廣州的新政細則還沒有出臺，投資客觀望情緒升溫。不過在剛性需求旺盛的中心城區，不少人想在新政落地前賣舊房換新房，而買家則以首次置業者為主。

    和北京、廣州不一樣，上海市在春節前就開始了房産稅試點，緊接著又出臺了上海九條限購、限貸的樓市新措施，因此交易市場非常冷清，和年前火爆的場面形成鮮明對比。

    中原地産工作人員：去年12月份 那是成交量比較火爆 現在已經進入冰點了 現在買賣單還暫時沒有

    目前不管是限購政策，還是銀行信貸的政策，都沒有特別指向商業地産，這就推動了商業地産項目的火熱。在已經實現了房産稅試點的重慶，投資客戶更多的把資金從住宅地産轉投到商業地産上。

    重慶銘騰匯景市場信息諮詢公司 朱廷勇：像江北嘴，觀音橋主力的一線的寫字樓樓價已經到達了建面(每平方)2萬，這個數據再回到2010年年初，可能就是1萬2，1萬3，這個價格的漲幅遠遠高於同期住宅價格的漲幅。

    編輯：程 衝