房地産新政百日觀察：政策效果初顯 調控繼續迎難而上

      2010年4月17日，國務院發出《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。以新“國十條”為標誌的此輪房地産調控，至7月26日已屆百日。

房地産新政調控滿百日 漲幅放緩成交量下降

    4月17日 [新國十條出臺]國務院：連出重拳 下定決心調控樓市

      2010年4月17日，國務院再次出臺多項措施，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。

    措施一：商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。

    措施二：對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。

    措施三：地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。 >>>詳細

    5月19日 [新政滿月]京滬穗三地新房成交量大幅下跌

    房産新政已經實施了一個月，北京、上海、廣州等地的新房成交量大幅下跌，其中北京更是回落到2008年的同期水平。 >>>詳細

    房地産“新國十條”出臺一個月以來，各地房地産市場陷入觀望，以北京、上海為首的一線城市，二手住宅價格及成交量，都出現了不同程度的回落。 >>>詳細

    7月26日 [新政百日觀察]房地産調控不影響我國經濟走勢

    4月17日，國務院發出《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，被稱為房地産“國十條”。

    新政出臺到昨日整整100天。這100天裏，武漢樓市出現了什麼樣的變化？調控效果如何？未來走勢怎樣？ >>>詳細

政策效果初顯 調控繼續迎難而上

      落實“國十條” 各地陸續出新政

    “國十條”第二條明確指出，對穩定房價，推近保障性住房建設不利，影響社會發展和穩定的要追究責任。這就意味著新政加大了地方官員消極對待中央調控政策的行政風險。各地紛紛表態將趕制落實新政的實施細則。 >>>詳細

    樓市成交量暴跌 土地交易降溫

    中國房地産指數系統最新監測顯示：上周35個監測城市中北京、杭州等14個城市成交面積環比繼續下跌，杭州跌幅最為明顯，環比下跌61.23%，大部分城市樓市進入緩衝降溫期。而根據中原地産對其在全國代理銷售的150多個樓盤項目的數據分析，新政出臺後，不同地區的樓市成交量呈現出“兩極分化”態勢。 >>>詳細

     新國十條要“秒殺”炒房者 投機商離場

    4月，國家出臺強有力的調控政策。到5月，樓市漸入低迷，不僅投資者紛紛離場，一些正常購房者也開始觀望。而樓市泡沫太大，房價下調已成為業內的共識。潘石屹等地産大佬認為房價會降20%。在武漢，包括克而瑞華中區總經理吳洋等專家認為，武漢房價回調20%也沒有問題。隨著商品房銷量的下降，開發商最多撐半年，樓市在下半年回調。 >>>詳細

    價格飆升得到遏制 房地産調控步入觀望期

    近期，上海、南京等地的房貸政策悄然鬆動，第三套房貸部分開閘，第二套房的認定也出現鬆動。與此同時，國資地産企業“攻城略地”並未減速，其逆市擴張的戰略似乎暗含著對調控放鬆的預期。種種跡象表明，在實體經濟復蘇曲折的背景下，房地産調控已開始步入前期出臺的政策效果觀望期。 >>>詳細

土地：房價上漲推手還是降價期待理由？

    70城市住宅樓面地價連續3月下跌

    中國指數研究院近日發佈了《2010年4月中國70個城市土地市場交易情報》，4月，全國70個城市住宅用地平均樓面地價連續第三個月出現回落。

    根據中國指數研究院發佈的數據，1月全國70個城市住宅用地平均樓面地價為每平方米2666元，2月小幅回落到每平方米2343元，3月降至每平方米1858元。4月份更是降至每平方米1793元，連續三個月下跌。 >>>詳細

    國土部：系統清理房地産閒置土地

    國土部近日召開會議要求，下半年要不斷完善國土資源管理政策，土地供應要向基礎設施、新興産業、保障性住房等民生項目傾斜，密切關注土地抵押貸款、農地“非農化”、農地“非糧化”等新情況、新問題。同時，積極參與房地産調控。開展房地産企業土地專項治理，系統清理房地産閒置土地。 >>>詳細

    第二季度全國地價環比增幅回落

    中國土地勘測規劃院最新發佈報告顯示，今年第二季度，全國105個主要城市地價總體水平呈小幅上升態勢，漲幅較上一季度進一步趨緩，其中居住地價增幅下降幅度最大。 >>>詳細

    中國樓市持續上揚勢頭初步遏制 地價總水平趨穩

    中國房地産調控新政效果初步顯現。中國土地勘測規劃院19日發佈的報告顯示，中國房地産市場、土地市場持續上揚的勢頭得到初步遏制，土地價格總體水平進一步趨穩。預計下半年，地價漲幅將會繼續回落，東部部分城市或出現下降態勢。 >>>詳細

增加供應 避免“誤傷”

    上海樓市增加供應籌建23個大型社區

    遏制房價過快上漲，抑制投機的同時，增加供應更重要。上海市政府近日召開的大型居住社區土地儲備工作推進會上傳出消息，繼去年啟動第一批大型居住社區建設後，今年上海又規劃選址了23個大型居住社區基地，並計劃用一年半的時間，基本完成土地儲備工作。 >>>詳細

    樓市今後調控重心移向增加供應 階段政策降虛火

    今年可謂房地産“政策調控年”。逐漸嚴厲的房地産調控政策正在澆滅樓市虛火。業內人士認為，房地産調控政策未來的重心將向行業的制度性變革方面偏移，比如房産稅的逐步推進、保障房建設的切實執行等。 >>>詳細

    新政百日：房地産陷入最壞的博弈？

    中國房價的確複雜，房價的邏輯也不純粹是經濟的，但就目前的形勢來説，這一次開發商選擇的“硬扛”的策略基本上可能算下下策的選擇：一是就中國經濟而論，上半年11.1%的增長幾乎意味著，中國經濟2010年的增長在9%以上已經沒有任何懸念，儘管從二季度開始，增長的確在放緩，但只是從一季度較快的12%左右降低到9%-10%，依然屬於全球最快的經濟體。 >>>詳細

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