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發佈時間:2010年07月26日 05:28 | 進入復興論壇 | 來源：中國網絡電視臺綜合
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史上最嚴厲樓市新政昨滿百日
買方齊齊觀望 賣方死不降價
武漢晚報記者 黃峰 實習生 朱哲煜
4月17日，國務院發出《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，被稱為房地産“國十條”，史上最嚴厲房地産調控大幕拉開。
新政出臺到昨日整整100天。這100天裏，武漢樓市出現了什麼樣的變化？調控效果如何？未來走勢怎樣？
昨日，記者採訪多位房地産人士及研究機構，試圖給出較為清晰的答案。採訪中，多數人認為，調控只能剛及格，離預期還有距離。
買方深度觀望
商品房銷量月月下挫
“國十條”一齣，最直接的作用是購房者變得出奇冷靜，之前的衝動、瘋狂全然消失，市場觀望氛圍迅速形成，一個明顯現象：到各售樓部裏看房的人急劇減少，為數不多的看房人出手也慢。用冷冷清清來形容近郊售樓部毫不為過，很多一天接待不了兩三組客戶。同樣，城區售樓部人氣也在急劇下降，一天接待不了幾組客戶正成為多數售樓部共同的窘境。
新政之後，樓盤開盤銷售率都不高。6月以後，很多樓盤開盤只能賣20%-30%，賣到50%已經很少見。而之前，新盤的開盤銷售率多在60%以上。
眼下，購房者“玩消失”，深度觀望形成，成交量將繼續萎縮。各大網站調查也顯示：6成以上的人在近三個月都不會出手。
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