中國網絡電視臺消息（新聞20分）：房地産“新國十條”出臺一個月以來，各地房地産市場陷入觀望，以北京、上海為首的一線城市，二手住宅價格及成交量，都出現了不同程度的回落。

      [“新國十條”實施滿月]一線城市成交量下降
   
    據中原地産統計，自5月份以來，北京在成交面積方面回落最為明顯，由近35萬平方米回落至不到10萬平方米，深圳由15萬平方米回落至不到5萬平方米，津、廣、滬也都出現不同程度的回落。
    
    與此同時，上述五大城市中高檔二手商品房價格也全線下降，北京由4月中旬的近20000元/平方米回落至目前的18000元/平方米左右，上海由26000元/平方米以上回落至25000元/平方米左右，其他城市的價格均呈回落趨勢，回落幅度在5%至6%。

    [“新國十條”實施滿月]福州、蘭州成交量普降5成左右

    一線城市的房價得到了控制，觀望的心態讓房地産市場成交量銳減！而像福州、蘭州、鄭州這樣的二三線城市，房産交易成交量也普遍下降了5成左右。

    福州某樓盤項目經理：以前我們一週可以賣二十套，現在一週可能只能賣兩三套。

    蘭州市房産交易中心工作人員：上個星期五就收到了兩三件（房貸業務） 平常的話，能收個七八件。

    蘭州市住房保障和房地産管理局副處長  韓俊珍：感覺到銷售量明顯地下降，但是價格基本上與上個月持平。

    在河南省鄭州市，進入五月，二手房交易量與去年同期相比減少六成以上，可房價卻有所上漲。

    鄭州市住房保障和房地産管理局市場管理處處長 趙鮮玲：四月份是在（每平方米）5000（元） 然後五月份這一週的情況來看 住宅均價在（每平方米）5600（元）。

    [“新國十條”實施滿月]浙江炒房團轉戰昆明等二三線城市

    樓市新政的出臺讓很多遊資撤出了重點城市，但是不少炒房者並沒有退出樓市，像浙江炒房團目前就向昆明、武漢等二、三線城市轉移。

    盛高大城是昆明主城區二十年來規模最大的高端住宅項目，這裡的置業顧問告訴記者，購房者中有三成多都是來自浙江溫州和寧波等地的外地投資客。就在幾天前，他們還剛剛接待了10幾個來看盤的溫州人。由於銷售不錯，他們樓盤的銷售均價已經從每平方米7100元上漲到7800元左右，一個月價格上漲了近10%。

    另外一個叫做“南亞星河苑”的項目，每平方米11000元的均價，開盤當天155套房源在兩小時之內就銷售一空。置業顧問説，項目開盤時有浙江炒房客連房屋單價都不問，就一次性買下幾層住房。

    【專家建議】儘快出臺地方細則 遏制“梯級轉移”

    業內分析指出，相比北京等一線樓市動輒每平方米高達兩三萬元的房價，二、三線城市的房價對於投資客來説很輕鬆，僅首付一項，二、三線城市與一線城市的投資成本就相差三四倍。而對於有實力的蘇浙一帶購房者來説，房款可以一次付清，新政策中的有關貸款要求對其投資行為影響並不大。此外，由於昆明等二、三線城市貫徹國家房地産調控政策的地方細則遲遲未出臺，大批投資客瞄準了“政策真空”期前來囤房。對此，專家建議應儘快出臺地方細則，遏制房地産投資投機行為的“梯級轉移”，避免二、三線城市房價的過快上漲。

責編：劉岩