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央視網 記者:仲昭舉
今年四月“國五條地方細則”實施以來,政府試圖穩定樓市價格,但開發商應對招數頻出,調控政策面臨考驗。央視網記者通過調查,隱約發現了樓市各方正進行著的激烈博弈。[詳細]
央視網(記者仲昭舉 報道)針對“限購”、“限貸”為核心的房地産調控政策,中國房地産學會副會長陳國強認為,“現在政策加碼了,‘限購’很明確將進一步從嚴,而且範圍擴大;‘限貸’方面,二套房貸款的門檻會進一步上調。”
對於如何緩解目前房地産市場供求壓力的問題,陳國強建議通過使用稅收手段和加強保障房建設來解決問題。“幾乎每次調控我們都會用稅收手段,現在用主要是集中在交易環節和流轉環節,持有環節幾乎沒有稅,或者稅賦很低。將來,我覺得重點是把稅收手段運用到持有環節上。另外,住房問題的解決不能都推給市場,所以應該有一個基本的住房保障制度。中低收入人群應該通過保障渠道解決他們的住房問題。”
陳國強認為,有效解決房價過熱問題,短期要靠調節供求關係、增加供應;中期要出臺改革性措施,通過抑制不合理需求,增加有效供應,靠制度優化、制度改革來解決深層次的問題。
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6月3日清晨,吉林省德惠市一禽業公司發生火災,截至中午12時46分,火災已造成61人死亡,數十位人受傷。據公安部消防局最新消息,該事故是因液氨泄漏引發爆炸。目前被困人員搶救工作仍在緊張進行中。
在樓市專家看來,目前北京出臺的調控新政依然是對過去舊政策的延續,沒有實質性變化,對於市場走勢也很難有突破性影響。未來,政府可能還會依據市場供求關係的變化對房價進行重新調整。