萬科8月7日公佈半年度報告。報告顯示，上半年萬科實現營業收入307.2億元，凈利潤37.3億元，同比分別增長53.7%和25.1%。萬科在上半年推盤明顯低於去年同期的情況下，仍然保持了比較理想的銷售速度，實現銷售面積602.5萬平方米，銷售金額625.4億元。萬科方面表示，根據目前的推盤計劃，下半年銷售高於上半年、全年銷售超越去年應無疑問。

　　下半年銷售預計將超上半年

　　上半年萬科累計實現銷售面積602.5萬平方米，同比增長6.5%，銷售金額625.4億元，同比下降4.7%。萬科董事會秘書譚華傑表示，今年萬科的新推盤資源主要集中在下半年特別是在四季度，上半年推盤量不大，明顯低於去年同期。“9月份之後預計推盤會有明顯增加，只要市場環境不發生太大的不利變化，全年銷售超越去年是大概率事件。”

　　此外，有數據顯示，上半年萬科的銷售均價為10380元，較去年同期下降10.6%。譚華傑表示，這反映了市場調整期部分城市或區域住房價格調整的影響，但更主要的原因還是銷售結構的變化。此外，剛剛發佈的銷售月報還顯示，7月萬科實現銷售面積96.0萬平方米，銷售金額103.9億元，同比分別上升22.8%和14.4%。

　　不會放鬆土地投資標準

　　上半年萬科新獲取開發項目13個，對應萬科權益規劃建築面積約174萬平方米，平均樓面地價約2230元/平方米。此外，萬科還參與1個城市更新改造類項目，根據當前規劃條件，由萬科負責開發的部分用地面積約13萬平方米，計容積率建築面積約39萬平方米，預計平均樓面綜合改造成本和地價約3800元/平方米。

　　近期萬科的拿地動作相比上半年已經有所加大。萬科的銷售月報顯示，公司在剛剛過去的7月分別在上海、寧波、南昌、青島、天津、西安新增6個項目，對應萬科權益的建築面積約84萬平方米，需支付地價款30.2億元。

　　對於下半年，譚華傑表示，公司既會關注土地市場的機會，也會堅持嚴格的項目投資標準，不會把項目的盈利預期建立在房價大幅上漲的假設前提上。記者 蔣勁勁 實習生 董良