深圳南園新村舊改一直備受業內的廣泛關注，近日又有最新的動態，萬科與佳兆業已被深圳福田區城改辦發通知叫停。

　　6月25日消息，端午期間，有南園新村業主表示，恒豪與萬科公司的短信通知稱，“暫緩”南園新村改造項目，其表示接福田區城改辦通知，要求公司按照政府統一部署，暫緩業主意願徵集及補償安置協議簽署工作。並將嚴格遵守政府規定，做好業主思想工作，避免惡性競爭，維護城市更新大局。

　　另悉，佳兆業公司也表示得到了政府“已暫緩”的通知。

　　然而，目前南園新村舊改項目並不是如萬科、佳兆業所説的“暫緩”，而是被要求停止。據深圳福田區城改辦相關負責人向媒體表示，對於南園新村項目不是暫緩，而是已經要求兩家公司停止。

　　據了解，按城市更新辦法細則要求，舊住宅區城市更新項目必須由區政府立項才可實施，而目前南園片區整個規劃尚未出臺，因此談不上更新單元立項，因此萬科和佳兆業之前承諾的1比1.4的賠付比很有可能無疾而終。

　　針對此事，有一參與過城市更新項目的開發商負責人直言，按照城市更新操作流程來講，舊住宅區的改造是要通過區政府來主導，而不是開發商的意願。

　　他表示，區政府有關部門出面對此進行制止，也就是認定萬科和佳兆業兩家公司都不能再繼續折騰這件事，而是應該由政府來推動。

　　而此前深圳市規劃國土委城市更新辦公室有關負責人對此事有所表態，其表示要按照更新辦法細則來辦事，而且目前就其了解的情況來看也不存在歷史遺留問題，“舊住宅區的城市更新項目是要由區政府來立項才可實施，而目前南園片區整個規劃尚未出臺，因此更談不上其中的更新單元立項。”

　　事實上，為了爭奪南園新村舊改，佳兆業與萬科可謂是絞盡腦汁，下了不少功夫，還不惜再提升業主的拆賠條件以吸引更多的支持。

　　據悉，萬科在6月10日舉行業主見面會，其關於南園新村舊改項目的合作方恒豪公司，在見面會上已經把拆賠標準進一步提高，給出了不少優惠條件；而佳兆業的業主見面會則是于16日舉行，拆賠標準也有跟進提高。

　　不過，萬科和佳兆業給出的優惠條件，似乎並未引起業主們太多喜悅。有關人士就表示，目前關鍵的問題其實並不是價格，而是哪家開發商在舊改方面更有經驗，能夠順利運作，確保順利回遷。