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樓市回暖難阻房企融資熱情 SOHO中國獲12銀行貸款

發佈時間:2012年06月06日 14:34 | 進入復興論壇 | 來源:證券日報  | 手機看視頻


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  6月5日午間,SOHO中國表示,公司當日與一個由12家銀行組成的銀團,訂立6.26億美元的融資貸款協議。銀團貸款年息按照倫敦銀行同業拆息率或香港銀行同業拆息率(視適用情況而定)加每年4.25厘息差計算。

  SOHO中國表示,本次低成本的大額融資,將有利於公司在京滬兩地的收購與發展。

  對此,中原地産張大偉表示,本次SOHO中國的融資成本確實非常低,僅是國內的一半。目前國內房企融資成本依然較高,且上市房企很難在二級市場上進行股權融資。使得海外融資成為很多房企獲得資金的重要選擇。同時,房地産行業建設週期長,屬於資金密集型行業,信貸、融資是獲得發展資金的主要渠道,一個房企的融資能力,是其能否成功的重要指標。SOHO中國近年內已經多次獲得廉價資金,有利於在調控週期內收購優質項目。

  而雖然5月全國樓市繼續呈現回暖跡象,但房企的融資熱情仍舊高漲。

  5月份國內主要房企的融資金額超過百億元。其中,5月22日,濱江集團為控股子公司向民生銀行申請5億元開發貸款提供保證,保證金額最高不超過人民幣2.5億元;同日,首創置業發佈公告,旗下全資附屬公司尚博雅與華能信託訂立相關的投資安排,華能信託將向尚博雅控股100%的利通商宜股份收益權投資不超過4億元人民幣;5月23日,佳兆業與一家境外房地産基金簽訂可換定期貸款信貸協議,達成了1.2億美元借貸;同時新世界中國地産5月30日稱,公司已于30日接納一家銀行提供的一項三年期貸款融資,金額為5億港元。

  此外,萬科、招商兩家A股地産龍頭還在5月份出資收購了2家香港上市公司的控制權,方便其進行海外融資。 記者 王 崢

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