儘管樓市已呈現出回暖的跡象，但開發商的資金狀況依然不容樂觀，而不得不借海外融資來緩解資金壓力。

　　昨日，SOHO中國發佈公告稱，已與海外銀團簽訂貸款協議，獲得約為6.26億美元的三年期貸款融資。這已經不是SOHO中國第一次從海外拿來資金，但是對比上次融資，這次貸款成本明顯增高。2011年6月，SOHO中國與多家銀行組成的銀團簽署了最多6.05億美元的三年期可轉讓貸款融資協議。

　　但是海外融來的資金很難進入國內市場，SOHO中國想要動用這筆資金來收購項目，就必須選擇可以在境外結算的項目。

　　儘管如此，房企對於海外融資仍然趨之若鶩。5月23日，佳兆業與PA International Opportunity VI Limited簽訂可換定期貸款信貸協議，達成了1.2億美元借貸。5月30日，新世界中國地産宣佈已與一家銀行簽訂了一項三年期貸款融資，金額為5億港元。同時，華潤置地也正在尋求一筆30億港元的三年期子彈式貸款。今年前4個月，中海和華潤在海外市場上分別融資約127億元和54億元，主要採用銀團貸款和發行債券的形式。

　　“相對於美元的融資成本而言，SOHO中國這次獲得的貸款並不便宜，由於目前國內房地産業對於資金需求的強勁，一些海外機構正在上調對中國國內開發商的貸款利率。”一位業內人士向記者表示。