新華網深圳８月７日專電（記者 趙瑞希）６日晚，萬科對外公佈了上半年業績：實現營業收入３０７．２億元，凈利潤３７．３億元，同比分別增長５３．７％和２５．１％。同時，上半年萬科銷售均價同比下降１０．６％，為每平方米１０３８０元。

　　中報顯示，上半年萬科實現銷售面積６０２．５萬平方米，同比增長６．５％，銷售金額６２５．４億元，同比下降４．７％；實現結算面積２６３．８萬平方米，同比增長９０．７％，結算收入３０２．２億元，同比增長５５．４％。

　　萬科董事會秘書譚華傑表示，今年萬科的新推盤資源主要集中在下半年特別是在四季度。根據目前的推盤計劃，全年銷售超越去年應無疑問。

　　上半年萬科的銷售均價為每平方米１０３８０元，較去年同期下降１０．６％。譚華傑表示，這反映了市場調整期部分城市或區域住房價格調整的影響，但更主要的原因還是銷售結構的變化。

　　截至６月底，萬科各類存貨中，現房庫存為８１．９億元，佔各類庫存的比例為３．６２％。

　　數據顯示，上半年萬科資産負債率達到７８．９％，剔除預售賬款後，萬科真實負債佔總資産的比例為３９．３％，較去年年末下降０．３個百分點。截至６月底，萬科持有現金４７０．１億元，較年初提高了３７％，高於短期借款和一年內到期長期借款的總和２０３．１億元。

　　上半年萬科新獲取開發項目１３個，對應萬科權益規劃建築面積約１７４萬平方米，平均樓面地價約每平方米２２３０元。此外，萬科還參與了１個城市更新改造類項目。

　　譚華傑預計，下半年各地將加大供地力度，土地供應規模將超過上半年，由於開發企業的投資能力尚未全面恢復，資金充裕的企業在下半年或許會有更好的機會。

　　但譚華傑也表示，萬科不會放鬆拿地的標準。下半年，萬科既會關注土地市場的機會，也會堅持嚴格的項目投資標準，不會把項目的盈利預期建立在房價大幅上漲的假設前提上。