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上周，深圳新房呈現量增價降的態勢，成交均價已連續兩周出現下降。
市規劃國土委統計顯示，上周，新房成交套數為786套，環比上升了27.60%。根據深圳中原地産的監測，寶安區是上周新房成交的主力，共成交了487套，環比增6成，福田、南山、龍崗區的成交量變化不大。
上周，新房成交均價為18220.11元/平方米，環比下跌了3.68%，這也是深圳新房均價連續兩周出現下降。其中，寶安區的新房成交價格下跌了6.06%，其他各區的變化幅度都小于5%。
根據世聯地産的監測，截至2012年7月29日，深圳全市一手房可售面積為235.93萬平方米，可售套數為25201套；若按近8周深圳全市新房周平均841套的銷售速度，目前的新房可售量消化時間為32.9周。
在二手房方面，上週全市二手房共成交1446套，成交面積為12.36萬平方米，成交量穩定，成交套數環比小幅下降1.4%。
深圳中原地産市場研究部人士分析，目前市場上仍有大量的剛需存在，而政策的微調，又為這部分剛需提供了很好的成長空間，支撐樓市穩步上升。從每週成交走勢來看，儘管供應量不斷增加，但市場回暖的幅度有限，價格也在有限度地回調，樓市尚在調控的框架內。預計未來量價仍將保持這種平穩走勢。 (記者 徐強)
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