據深圳市規劃與國土資源委公佈數據顯示，上週全市二手房成交1695套，創下去年8月以來新高，且成交量連續10周保持在1200套的較高水平。業界預測，下半年樓市政策環境變化不大，但成交量將比上半年更上一個臺階。

　　數據顯示，上週全市二手房成交1695套，環比上漲13.67%，除福田區外，其餘各區漲幅均超過10%(各區具體情況見製圖)。世華地産成交系統數據也顯示，自7月第二周起，降息影響開始顯現，置業者入市積極性明顯提升，看房量、成交量顯著增加。

　　對比而言，新房成交情況略遜二手房。數據顯示，全市上周成交一手住宅737套，環比7月2日至8日一週下降8.22%(各區具體情況見製圖)。

　　深圳中原地産市場研究部觀點稱，全市成交量繼續呈穩中有升的態勢，量價企穩。由於市場預期的轉向，樓市隨之逐漸回暖，但供應並未如預期大幅放量，且政府在年內連續兩次降息之後，多次強調要鞏固調控成果，防止房價反彈，受此影響，全市成交量價都保持比較平穩的趨勢，預計後市在政府的行政政策依然堅定的情況下，樓市將繼續保持穩中有升的走勢，價格平穩。

　　中聯地産市場研究中心也強調，中心預計下半年政策環境依然是“有保有壓”，樓市成交將在“限購限貸等主力政策依然不變、支持剛需政策延續”的博弈下，得以平衡、理性發展。下半年，樓市成交主力依然是剛需，首套房及中小戶型依然會佔據主要比重，而這種理性的購房需求將有助於推動樓市往量增價穩的方向發展，即下半年整體成交量將比上半年再上一個臺階，環比增長可期，而房價則平穩小升，但出現大幅上漲的可能性不大。

　　二手樓方面，寶安區、龍崗區、羅湖區成交漲幅在14至18個百分點之間；南山區、鹽田區漲幅約10%;福田區環比上漲8.17%。

　　新樓表現則稍遜，寶安、龍崗均未有新增供應，新房成交量受此影響，有三至四成的下降；鹽田區上周繼續新房零成交；南山區成交121套，環比上升了30.11%；由於城市桐林廣場集中簽約致使成交猛漲，福田區新房成交178套，環比大升709.09%。(記者/張西陸)