在宏觀經濟形勢和調控政策的持續影響下，我省土地市場呈現低迷態勢。記者28日從省國土資源廳獲悉，上半年，全省土地供應整體大幅下跌，各地流拍頻現;房地産用地市場持續萎縮;土地出讓價格同比下降。

　　土地供應量和出讓總價同比降4成

　　統計顯示，上半年，全省土地供應宗數為5016宗，土地供應總量6638公頃，同比減少近4成;土地出讓總價款為259.75億元，同比下降45%。

　　土地供應計劃執行情況欠佳，經營性用地供應計劃完成率不足3成。今年，全省計劃供應土地面積21940公頃，上半年實際完成供應量6638公頃，佔年度計劃的30.3%。商業服務業用地、住宅用地和工礦倉儲用地等經營性用地完成率均低於平均水平;土地供應比例最高的是基礎設施為主的其他用地，佔48%以上。

　　上半年，全省流拍土地119宗，流拍面積達到225公頃，株洲、長沙、邵陽、常德、郴州、永州和懷化流拍宗數均達到10宗以上。全省土地溢價較往年明顯降低，溢價率超過50%的項目僅兩塊住宅用地。

　　來自國土部門的分析，土地流拍的主要原因，除了開發商表現出的謹慎態度，地方政府部門出於對穩定財政收入、有效實施供地計劃的考慮，必須保持一定的推地力度，土地流拍和低溢價現象因此在所難免。

　　房地産用地供應總量持續萎縮

　　上半年，全省房地産用地供應量為1914公頃，同比減少34%，環比去年下半年減少近48%，回落態勢明顯。其中，住宅用地供應量為1334公頃，同比減少近4成，環比減少5成以上。

　　房地産用地出讓均價環比有所回升，第二季度波動明顯。上半年，房地産用地出讓均價為每平方米1337.3元，同比下降16.8%，環比上漲11.7%。從時間上來看，第一季度較平穩，第二季度波動較大，其中4月份達到最高值，為每平方米1868.9元，5月份環比有較大回落，6月份重回均值點。

　　保障性安居工程用地供應比例略有下降。上半年，全省保障性安居工程用地供應424公頃，同比減少14.8%，與房地産用地供應呈現一致的下行趨勢。

　　土地供應總量仍呈減少趨勢

　　國土部門預測，在政策依然從緊的市場預期影響下，下半年，我省土地供應總量同比仍將呈現減少態勢，但季度環比或逐步回升;土地流拍率將有所減少。

　　主要原因在於，一是寬鬆的貨幣政策將促進資金的自由流動，有利於出讓土地的順利成交;二是在目前房地産市場調控取得積極成效影響下，下半年剛性需求將逐漸釋放;三是經過上半年“以價換量”策略的實施，開發商多數已完成資金的積累儲備，下半年拿地的積極性和主動性將大大提高。同時，土地供給在市場效應調節影響下，將更具針對性和合理性，土地流拍的情況將進一步緩解。