近日，昆明市國土資源局網站發佈了7月土地市場成交情況。數據顯示，7月昆明土地市場累計43宗地塊入市，成交面積2506958.82平方米，折合約3760.44畝，成交金額418254.82萬元。其中，3宗地塊流拍，流拍面積240766.21平方米，流拍金額71211.67萬元。

　　兩宗千畝地塊入市 一塊為保障房

　　相比6月，7月昆明土地市場在土地供應上有明顯增量，其千畝地塊的入市更加奪人眼球。其中，7月11、12日2天，連續有2批千畝地塊入市。

　　7月11日，昆明度假區大漁片區19宗地塊以掛牌形式底價成交，成交面積828227.06平方米，折合約1242.34畝，成交金額100520.39萬元，拿地企業為昆明滇池國家旅遊度假區國有資産投資經營管理有限責任公司。7月12日，官渡區官渡街道辦事處7宗地塊以掛牌形式底價成交，成交面積685740.4平方米，折合約1028.61畝，成交金額151131.58萬元，拿地企業是俊發地産旗下的企業“金色之源房地産開發有限公司”。該批地塊將建成昆明市2012年市級統建保障性住房首個項目“俊福花城”。這是雲南俊發房地産參與公租房建設的一個開端，也是民營企業投資參與公租房建設的一次實踐。

　　供應猛增 郊縣發力

　　數據顯示，累計7月的供應額度，今年1-7月昆明土地供地量4937442.71平方米，折合約7406.16畝，完成了2012年整年供應計劃的24.68%，下半年還有近75%的土地供應。從7月的交易公告來看，8月昆明土地市場的供應顯然很不給力。

　　發佈的交易公告顯示，截至7月22日，昆明主城區內只有8宗地塊將分別於8月17、20日入市，供應面積約275.35畝，交易起價177755.95萬元。而郊縣土地供應將佔有很大比例。8月富民、石林、安林、祿勸等地，均有大批地塊出讓。這與目前昆明本土房企大量進駐郊縣有關。

　　此外，我們還可以看到郊縣用地規劃日趨細緻。比如，祿勸將於8月3日拍賣出讓的3宗地塊用途有嚴格限制。其中，LQ-G2011T-004號地塊66畝商服用地中的20畝須用於四星級酒店建設、15畝須用於經營性體育館建設。同時，競得人應按規劃及設計要求建設掌鳩河風雨橋一座等。