據記者了解，北京7月的漲價項目遍佈全市各個區域，大多數每平方米的價格都上漲超過千元

　　在7月中上旬北京樓市成交量大幅反彈的背景下，近8成的熱點樓盤價格也隨之出現環比上漲的情況。與此同時，近期中央連續發出了多個穩定樓市的信號。對此，中原地産研究部總監張大偉表示，“國務院與中央各部委近期的表態主要是要求各地執行好此前的政策，並沒有政策要進一步收緊的言論。因此，從目前的情況看，房地産調控政策依然會維持一定的力度，但如果樓市反彈過度，很可能導致調控再度加碼。”

　　此外，據《證券日報》記者了解，隨著樓市持續一段時間的“量價齊升”，不少手握充裕資金的炒房客也開始蠢蠢欲動。其中部分炒房客更是與業主私下簽署出讓合同暫不過戶，由此避開稅收環節,快進快出的賺取差價。

　　根據北京市住建委網站的數據顯示，截至7月中上旬，北京合計簽約新建住宅套數為7952套，二手房住宅簽約套數為10446套，合計總簽約套數達到了18398套，同比增長22.1%，較去年同期簽約量的增幅更是達到了64.6%。

　　對於成交量的大幅反彈，張大偉分析，一個月時間連續的兩次降息，對購房者的影響非常大。降息後購房者月供減少，實際支付能力增加。而更重要的是，信貸政策出現變化導致購房者對房價的預期出現變化，看跌的購房者明顯減少，剛需和改善型入市的積極性明顯提高。同時，最近市場上出現了廣州珠江地塊、北京萬柳地塊等為代表的一些高溢價地塊，土地市場的高價和媒體熱議，使得購房者擔憂房價再漲，進而加速入市。此外，部分地方政府調控政策也出現了事實性鬆動。根據中原地産統計，2011年下半年以來，累計有40個城市不同程度的“微調”了原有政策，主要包括提高公積金貸款額度、實施購房補貼或購房落戶政策等。這種情況下，7月份北京在售的項目紛紛開始提價。

　　在7月截至18日的月內熱點成交項目中，連續2個月排名在全市前100位的住宅項目合計有53個。而在這53個項目中，7月成交均價環比6月份出現上漲的達到了40個，佔比近8成。

　　記者看到，漲價的項目在分佈在全市各個區域，其中位於順義的魯能7號院，銷售均價由6月份的11231元/平方米，漲至7月份的12565元/平方米；位於朝陽區的首開常青藤，銷售均價則由6月份的20867元/平方米，漲至目前的22144元/平方米。此外，位於大興區的保利春天裏，位於通州區的君闔家園(華業東方玫瑰)，位於密雲的綠地國際花都等項目每平方米也均出現了超過千元的漲幅。