昨日，湖南省國土資源廳地産管理處發佈的《2012上半年湖南省土地市場動態監測分析報告》顯示， 2012年上半年，全省土地市場整體低迷，呈現量價齊跌態勢。

　　數據顯示， 2012年，全省計劃供應土地面積21940公頃，但上半年實際完成供應量僅佔年度計劃的30.3%。其中經營性用地完成率均低於平均水平，商服用地、住宅用地和工礦倉儲用地分別僅完成計劃的20.8%、23.3%和21.7%，都不到三成。

　　房地産用地供應同比減少34.1%

　　報告顯示，2012年上半年，全省房地産用地供應總量持續萎縮，全省房地産用地供應量為1914公頃，同比減少34.1%，環比去年下半年減少47.9%，回落態勢明顯。

　　其中商服用地供應量為580公頃，同比減少19.5%，環比減少35.5%；住宅用地供應量為1334公頃，同比減少38.9%，環比減少52%。商服用地分別在兩個季度中期2月和5月達到供應高峰159公頃和130公頃，環比漲幅238.3%和85.7%。

　　供應量萎縮的同時，上半年房地産用地出讓均價也同比下降了16.8%，為1337.3元/平方米。相比去年下半年，今年上半年房地産用地出讓價環比上漲11.7%。

　　在供應方式方面，上半年，全省以出讓方式供應土地3178公頃，其中招拍挂土地面積2920公頃，佔到91.9%。

　　土地供應季度環比可能回升

　　對於上半年土地市場維持低迷狀態，報告稱受調控政策直接影響的房地産業發展速度也持續放緩。1-5月，商品房銷售新開工面積同比下降6.6%，房地産開發投資同比增長14.1%，比去年同期回落20個百分點。

　　下半年湖南省的土地市場將何去何從？報告預計，下半年土地供應總量同比仍將呈現減少態勢，但季度環比或逐步回升，土地流拍率將有所減少。在政策依然從緊的市場預期影響下，土地供應量同比減少趨勢仍將持續，但季度環比可能出現回升。

　　湖南省國土資源廳地産管理處處長王寬蘇預計，下半年住宅用地供應將進一步放緩，但保障性住房用地供應比例將穩步提高。商服用地價格環比繼續小幅上揚，但漲幅將趨緩。