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本報訊 記者劉建 通訊員張真 黃先生居住的小區于2003年將固定車位租給了先期業主。黃先生2005年入住小區後,由於已沒有固定車位,他只能“見空停車”,也因此會與其他業主發生爭執。為了保障自己平等使用停車位的權利,黃先生將業主委員會和物業公司雙雙告上法庭,要求被告向全體業主公示所有非産權車位的情況,並將所有共有部分車位開放給全體小區業主平等使用,即誰先到誰先停。
近日,上海市普陀區法院一審判決要求被告公示車位使用情況,但駁回了黃先生要求平等使用車位的訴訟請求。
■以案釋法
“先到先停”須全體業主同意
法院稱,前期物業管理服務企業為便於統一、有序的管理,通過與先行入住的業主以協議約定的方式進行了分配,該管理工作並不違反當時的法律規定。隨著業主的入住率及生活質量的逐步提升,車位數與車輛數的矛盾也逐步凸現。有關共有和共同管理權利的其他重大事項應由業主共同決定,因此,如對車位的使用客觀存有異議,也應當通過業主共同決定,所以原告個人要求平等使用車位的相關請求與法律規定不符。
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