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本報濟南7月27日訊(記者崔濱喻雯)8月起,由省城500余家物業公司管理的超過7600萬平方米的住宅小區,各種費用如何收取將有一本明細賬。27日,濟南市物價局、住房保障和房産管理局聯合發佈《濟南市住宅物業服務收費管理實施辦法》,以政府指導價和市場調節價相結合的辦法,明確了物業、停車、小區設施收費等各項細則。
濟南市住房保障和房産管理局局長劉勝凱介紹,目前省城共有物業服務企業525家,管理面積超過7600萬平方米。由於物業管理起步晚、發展快、法規不健全,物業管理中存在很多矛盾和糾紛。
濟南市物價局局長孔傑介紹,和之前2005年實施的辦法相比,新辦法增加了物業收費標準的市場化競爭和浮動細則,以及車位租賃費之外的停車服務費等內容。同時建立物業收費標準適時調整機制。
辦法規定,住宅物業服務收費根據住宅的種類、特點及物業服務階段,分別實行政府指導價和市場調節價。其中普通住宅前期物業服務費採取包乾制的實行政府指導價,非普通住宅以及業主委員會成立後的普通住宅物業服務收費、停車服務費實行市場調節價,由雙方合同約定。
2011年11月,山東省物價局頒布《山東省住宅物業服務收費管理辦法》,並要求各市結合當地實際制定具體實施辦法。濟南本次發佈物業收費辦法也是我省首個按照省物價局新規發佈的地方物業收費管理條例,目前,青島和煙臺的地方法規正進入公開徵求意見階段。
作者：崔濱喻雯
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