下半年新盤新貨齊登場。記者龍成通攝

　　6月一手樓成交攀升 下半年是買樓的好機會

　　本報訊（記者歐陽媚峰）6月份佛山一手樓成交攀升，7月份央行再度降息，各種樓市政策撲朔迷離……7月份樓市變得有些微妙：不少開發商收回了折扣，有些甚至悄悄地漲價；消費者則有些追漲入市，有些則開始又變得遲疑不決。

　　目前佛山樓市是否又進入了價格上漲的通道？今年下半年的樓價會呈現什麼樣的波動？今年下半年是否適合買樓？記者前往多個樓盤了解銷售情況，並請專業人士對此給出了前瞻意見。

　　7月有樓盤取消優惠折扣

　　“最近看樓，感覺很多樓盤都漲價了！”一位一直在關注樓市準備出手購房的鄧小姐向記者提到。記者也前往佛山各大樓盤踩盤了解，發現的確大部分樓盤的價格略微上調了一些，漲價的幅度以每平方米兩三百元漲幅最為常見，漲幅最大的樓盤上漲了大約700元左右。

　　佛山一房地産公司營銷總監柯志斌告訴記者，隨著市場成交的躍升，樓價的確有稍微的上升，漲價是一個較為普遍的情況，過半的樓盤價格都有些拉升，但是大幅漲價的樓盤還是沒有看到。

　　某位上市房企的營銷負責人也向記者表示，7月份的確有些樓盤取消了優惠折扣或者是略微提升了價格，這個現象是比較普遍的，加價的幅度兩三百元/平方米是比較常見的，力度最大的也沒到1000元。

　　下半年樓市上升通道可能性不大

　　據了解，今年下半年將有不少之前拍賣的地王項目上市，不少消費者擔心由於市場的回暖加上高地價項目的上市，會拉升下半年的樓價。記者也就此採訪了多位房地産業內資深人士。

　　在柯志斌看來，今年下半年樓價重回上升通道的可能性不大。雖然有不少新盤入市，定價應該也會比較謹慎，還是要考慮市場目前能夠接受的房價水平，太高的話，頭沒起好，對於一個樓盤後期銷售也是蠻大的。還有就是，隨著供貨量的增大，供求之間的關係也會發生改變。現在的關鍵是看政策層面。所以，他覺得今年下半年樓市進入上升通道的可能性不大。

　　地産市場分析師鄧浩志分析説，房企最困難的時間已經過去，但房地産的春天也已經過去。但是,剛剛出現的回暖是脆弱的，如果就此大幅提高售價將扼殺處於復蘇中的市場。

　　專家:下半年是出手購房的好機會

　　不少業內人士認為，今年下半年還是比較適合買房的。一是産品供應比較多，選擇比較豐富；二是樓價估計難以大漲，消費者可以較從容地選樓。鄧浩志則認為，樓市已經觸底，現在正小幅反彈中，有能力的還可考慮今年下半年出手購房。

　　對於是否適合出手買房這個老問題，記者還是借用一位好友的精闢意見：一看需求，二看購買力。有真實的居住需求，又能買得起，就買。既不要過重地看重房價的漲跌，也不要因為買房令自己承擔過大的壓力。

　　想要買房自住的消費者，不妨多去看看樓，若是能找到自己比較心水的房子，而且又能負擔得起，今年下半年也是個不錯的機會。