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天津北方網訊：為進一步加大物業管理小區私搭亂蓋行為的管理力度，有效預防私搭亂蓋行為的發生，市國土房管局近日下發《關於加強物業管理小區私搭亂蓋行為管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)。
加強業主裝飾裝修管理服務是預防私搭亂蓋行為發生的重要環節。《通知》要求：在業主裝飾裝修房屋前，本市各物業服務企業要按照國家和本市有關法律法規及管理規約，與業主、裝飾裝修企業簽訂《裝飾裝修管理服務協議》，明確約定施工時間、裝飾裝修人員管理、材料進出管理等事項並告知其裝飾裝修的禁止行為，防止私搭亂蓋行為發生。
物業服務企業要加強對施工車輛及物料進出管理，對發現有關運輸私搭亂蓋材料的，要及時勸阻進入小區，並做好解釋工作。物業服務企業還要安排專人做好日常巡視服務，發現有私搭亂蓋行為的，要立即勸阻，並按照相關規定進行處理。
《通知》明確，物業服務企業在日常管理服務中發現私搭亂蓋行為的，應當及時向違規業主(使用人)發送《違規搭建告知書》，告知其私搭亂蓋行為所違反的規定及法律後果，並按照物業服務合同的約定和管理規約，要求其停止搭建行為並恢復原狀。在勸阻私搭亂蓋過程中遇有與業主或現場施工人員發生衝突、堵塞交通等事件的，要及時向有關主管部門報告，同時告知項目所在區縣房管局。
同時，物業服務企業應立即通過電話或走訪等形式向有關主管部門報告，並配合執法人員執法。同時，物業服務企業在勸阻、制止私搭亂蓋行為過程中，要及時留存私搭亂蓋現場、《違規搭建告知書》交付等工作的影像資料，並將向有關行政執法部門寄送資料的回執和反饋情況及時歸檔。(首席記者邵雋)
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